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901 Pennsylvania Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 5 182 292 $ CAD (518 229 $ CAD/Unité) Miami Beach, FL 33139

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Faits saillants de l'investissement

Value-Add Angles: Lease-up vacancies, push rents to market, potential facade/retail repositioning
Recent CapEx: Full roof replacement (2023), new AC units, exterior paint, landscaping

Rare Entitlement: Legacy retail use in R-O zone — not typically permitted

Résumé de l'annonce

901 Pennsylvania Avenue is a two-story, free-standing mixed-use asset in the heart of South Beach at Pennsylvania Ave & 9th Street, with visibility from Washington Avenue and direct adjacency to a City-owned public parking lot. The building totals 10 units: six 1BR/1BA residential apartments upstairs and four ground-floor commercial suites (two corner-oriented and two interior). A landscaped courtyard frontage enhances curb appeal and tenant experience, while the location supports durable mixed-use demand from both local and tourist-driven traffic. The property is zoned RO (Residential/Office) (residential + office permitted), and it also benefits from a current Certificate of Use allowing Retail Sales—a meaningful differentiator within RO (buyer to independently verify transferability/continued validity).

Faits sur la propriété

Prix	5 182 292 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	518 229 $ CAD	Taille du lot	0,17 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	7 387 pi²
Nombre d’unités	10	Occupation moyenne	90%
Type de propriété	Immeuble residentiel	Nombre d’étages	2
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Année de construction	1948
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	RO - Bureau résidentiel. Les principaux usages autorisés dans le district résidentiel/bureau (RO) sont les maisons unifamiliales, les appartements et les bureaux.

Prix	5 182 292 $ CAD
Prix par unité	518 229 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	10
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,17 AC
Taille du bâtiment	7 387 pi²
Occupation moyenne	90%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1948
Zonage	RO - Bureau résidentiel. Les principaux usages autorisés dans le district résidentiel/bureau (RO) sont les maisons unifamiliales, les appartements et les bureaux.