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Suite C 901 Riverside Dr 1 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Columbia, TN 38401
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 1 300 pi² | 1-3 ans | 23,17 $ CAD/pi²/an 1,93 $ CAD/pi²/mois 30 116 $ CAD/an 2 510 $ CAD/mois | Plus l'électricité |
1er étage, ste C
At the time of signing the lease, a payment will be required of the first month's rent and a security deposit in the amount of two months' rent. There is a 1 year lease requirement. The space is located at the right end of the building, facing the building from the parking area. The space is being leased as a "vanilla box" with the potential for you to design it as you would like, with the Landlord's approval, of course. The space is well suited for a retail or office/warehouse set up. There is a bathroom for this space at the back of the building. There is an overhead garage door at the front of the space for ease of loading and unloading merchandise. HVAC is provided for the entire space. Utilities: Trash is paid for by the Landlord. Tenant will have two residential city trash collection cans that get picked up every week. If more cans are needed, it will be up to the Tenant. Water, Sewer is paid for by the Landlord, but if the Tenant's business requires water usage outside of bathroom and a wash sink, there will be additional cost. Electric is metered by suite. The Tenant will be required to establish an account with Columbia Power and Water Services and be responsible for the payment of electricity usage directly to them. There is a space on the main sign for the new Tenant's logo. The new Tenant will be able to obtain two decals of their logo design from their marketing team and have them attached to the sign panel in the appropriate area.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² | Superficie commerciale brute | 5 880 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1984/2021 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,72/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 880 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1984/2021 |
| Ratio de stationnement | 2,72/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Au moment de la signature du bail, un paiement sera exigé du premier mois de loyer et un dépôt de garantie d'un montant de deux mois de loyer sera exigé. Il y a une exigence de bail d'un an. Les autres locataires de l'immeuble ont des baux de trois à cinq ans. L'espace est loué sous forme de « boîte vanille » avec la possibilité pour vous de le concevoir comme vous le souhaitez, avec l'approbation du propriétaire, bien sûr. L'espace comprend une petite aire de réception et un petit bureau à gauche de la porte d'entrée. (La porte d'entrée a été ajoutée après la prise des photos.) Il y a une salle de bain pour cet espace à l'arrière de l'immeuble. Le CVC est fourni pour l'ensemble de l'espace. Services publics : Les déchets sont payés par le locateur. Le locataire disposera d'une poubelle résidentielle urbaine qui sera ramassée chaque semaine. Si d'autres canettes sont nécessaires, cela reviendra au locataire. L'eau et les égouts sont payés par le propriétaire, mais si l'entreprise du locataire exige l'utilisation de l'eau à l'extérieur de la salle de bain et d'un lavabo, il y aura des frais supplémentaires. L'électricité est mesurée par le propriétaire et sera facturée comme coût de passage pour l'utilisation de l'énergie. Dans le passé, les baux antérieurs ne prévoyaient pas le paiement de l'électricité par le locataire. Nous serons en mesure d'envoyer une facture d'électricité chaque mois et elle sera due avec le loyer du mois suivant. Il y a un espace sur le panneau principal pour le logo du nouveau locataire. Le nouveau locataire pourra obtenir deux autocollants de son logo auprès de son équipe de marketing et les faire attacher au panneau de signalisation dans la zone appropriée.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Valley View Builders, LLC
Suite C | 901 Riverside Dr
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