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Shaver Family Dollar Center 901 S Shaver St 1 090–2 615 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pasadena, TX 77506
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FAITS SAILLANTS
- ±10,640 SF neighborhood center anchored by Family Dollar (20+ years)
- Prime hard-corner location with traffic signal and full visibility
- 10,029 VPD on S. Shaver St. / 6,752 VPD on W. Harris Ave.
- Two suites available: ±1,059 SF & ±1,462 SF (can be combined)
- Strong demographics surrounded by dense residential and community uses
- Built in 2005 | Steel construction | Single-story layout
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite B | 1 090 pi² | Négociable | 27,00 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 29 428 $ CAD/an 2 452 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite C | 1 525 pi² | Négociable | 27,00 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 41 172 $ CAD/an 3 431 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
901 S Shaver St - 1er étage - ste Suite B
Suite B (±1,090 SF) and Suite C (±1,525SF) are available for immediate lease in Shaver Family Dollar Center, a ±10,640 SF neighborhood retail center anchored by Family Dollar. Prime high-traffic corner at S. Shaver & W. Harris Ave., ample parking, ideal for retail, office, medical, or childcare use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
901 S Shaver St - 1er étage - ste Suite C
Suite C (±1,525 SF) is available for immediate lease within the Shaver Family Dollar Center, a ±10,640 SF neighborhood retail strip anchored by Family Dollar. Located at a prime high-traffic corner on S. Shaver St. & W. Harris Ave., this suite offers excellent visibility, high parking availability, and flexible use for retail, office, medical, or childcare needs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Anchored by long-term Family Dollar tenant
- High-traffic corner location
- Great visibility and signage potential
- Ideal for retail, medical, office use
- Turnkey space for immediate occupancy
- Built in 2005 | Steel construction | Single-story
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 663
- National
- Glamour Beauty Salon
- Services
- 1
- -
- The Bottom Line Income T
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 663 | National |
| Glamour Beauty Salon | Services | 1 | - |
| The Bottom Line Income T | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 615 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 10 640 pi² |
| Stationnement | 50 places | Superficie totale du terrain | 0,90 AC |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2005 |
| Superficie totale disponible | 2 615 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 50 places |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 10 640 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,90 AC |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Shaver Family Dollar Center is a ±10,640 SF neighborhood retail strip center located at the signalized hard corner of S. Shaver Street and W. Harris Avenue in Pasadena, Texas. Anchored by Family Dollar since 2005, the property offers long-term stability, strong daily traffic, and an established customer base. Two suites (±1,059 SF & ±1,462 SF) are available for immediate lease—ideal for retail, medical, office, service, or childcare use. Built in 2005 with steel-frame construction, the property features a modern single-story design, attractive frontage, and ±50 on-site parking spaces. Tenants benefit from excellent visibility, high traffic counts, and direct access to surrounding residential communities, schools, churches, and apartments. With limited nearby retail competition and strong neighborhood demand, this property delivers both reliable foot traffic and upside through lease-up of the vacant suites.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shaver Family Dollar Center | 901 S Shaver St
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