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Idabel Wal-Mart Center 901 SE Hwy 70 E 30 364 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Idabel, OK 74745
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Faits saillants
- ±30,364 SF former Walmart big-box — single contiguous space, NNN
- Broken Bow tourism corridor in the McCurtain County seat
- Gateway to the fast-growing Hochatown
- Anchored by national co-tenants including Tractor Supply Co
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 130 | 30 364 pi² | 17’5” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
901 E Washington St - 1er étage - ste 130
±30,364 SF ANCHORED BIG-BOX RETAIL — FORMER WALMART 901 E Washington Street, Idabel, OK 74745 Rare opportunity to lease a ±30,364 SF former Walmart box on Idabel's primary retail corridor, in an established multi-tenant center anchored by national co-tenants Tractor Supply Co. (NASDAQ: TSCO) and a U.S. Department of Veterans Affairs community-based outpatient clinic via STG International. Offered as a single contiguous big-box footprint — purpose-built for a national-scale retailer or destination user. SPACE SPECIFICATIONS - Available: ±30,364 SF (single contiguous unit) - Configuration: open big-box layout - Clear height: 17'5" - Column spacing: 30' - Lease type: NNN - Rate: Contact broker (call or text) - Availability: Immediate - Year built: 1981 SITE & ACCESS - 435 surface parking spaces (5.52 per 1,000 SF) - ±6.50-acre parcel - Frontage and vehicular access from both E Washington Street and NE Avenue J - Pylon and building-fascia signage available - ±9,800 vehicles per day at the E Washington Street / NE Avenue J intersection BUILT-IN CO-TENANCY The center delivers established, complementary customer traffic the next tenant inherits from day one: - Tractor Supply Co. (NASDAQ: TSCO) — the nation's largest rural-lifestyle retailer, drawing recurring trips from farmers, ranchers, and property owners with disposable income for big-ticket farm, ranch, pet, and home goods. - U.S. Department of Veterans Affairs via STG International— a community-based outpatient clinic generating steady, needs-based weekly patient visits. LOCATION Idabel is the county seat and primary commercial center for McCurtain County in southeastern Oklahoma. The property sits on E Washington Street, the city's main retail thoroughfare, within roughly one mile of Walmart Supercenter, McCurtain Memorial Hospital, downtown Idabel, and area schools, and near Choctaw Casino–Idabel. Surrounding national and regional retailers include Harbor Freight Tools, Hibbett Sports, O'Reilly Auto Parts, AutoZone, bealls, Dollar Tree, and many more. The trade area is served by U.S. Routes 259 and 70, connecting southeastern Oklahoma, northeast Texas, and southwest Arkansas. Idabel is also the gateway to the rapidly growing Hochatown / Broken Bow tourism corridor — anchored by Broken Bow Lake, Beavers Bend State Park, and the Ouachita National Forest — which draws year-round visitors and supports regional retail, dining, and lodging demand. DEMOGRAPHICS (1 / 3 / 10-MILE) - Population: 3,288 / 7,429 / 14,225 - Households: 1,232 / 2,908 / 5,487 - Average household income: $53,969 / $53,966 / $61,336 - Daytime employees: 3,034 / 4,891 / 7,182 WELL SUITED FOR Farm & ranch, home improvement, discount/off-price, sporting goods, furniture, grocery or specialty grocery, entertainment, fitness, or destination retail seeking an anchored, high-visibility location with abundant parking in a stable rural-commercial hub. For pricing and to schedule a tour, contact: Jonathan Thompson, Partner — Trio CRE (405) 406-4045 | JThompson@TrioCRE.com | www.TrioCRE.com OK License #170776 Information believed reliable but not guaranteed; all square footages and dimensions are approximate. Prospective tenants should perform independent verification.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 17’5”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- STG International, Inc.
- Détaillant
- 1
- -
- Tractor Supply Company
- Amélioration du foyer
- 2 482
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| STG International, Inc. | Détaillant | 1 | - |
| Tractor Supply Company | Amélioration du foyer | 2 482 | National |
Faits sur la propriété
Présenté par
Idabel Wal-Mart Center | 901 SE Hwy 70 E
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