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901 Sunvalley Blvd
Concord, CA 94520
Sun Valley Professional Center · Bureau Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé à l'intersection à haute circulation des boulevards Contra Costa et Sunvalley
- À courte distance du centre commercial The Veranda et Willows
- Locataires solides sur place, y compris Dominos, Stat Med, Site for Sore Eyes et autres
- Accès immédiat à l'autoroute 680 et accès facile à l'autoroute 242
- Zonage existant : Régional Commercial (RC) permettant un large éventail d'utilisations, y compris à des fins médicales, de bureaux et de vente au détail
- Bail foncier sans frais jusqu'en 2061
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble de 2 étages desservi par un ascenseur et des gicleurs d'incendie. Taux de plafonnement pro forma de 8 %.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
21 352 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
5 170 987 $ CAD
Prix par pi²
242,18 $ CAD
Taux de capitalisation
6,49%
Revenu net d’exploitation
335 597 $ CAD
Pourcentage loué
86%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
10 676 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
1,53 AC
Zonage
PD
Stationnement
89 places (4,17 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Aire de restauration
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 153-230-023-1 | Évaluation des bâtiments | 2 203 224 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 848 071 $ CAD | Évaluation totale | 5 051 295 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
153-230-023-1
Évaluation du terrain
2 848 071 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 203 224 $ CAD
Évaluation totale
5 051 295 $ CAD
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