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Surepoint Emergency Center 901 W Jefferson St 6 997 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Grand Prairie, TX 75051 9 531 090 $ CAD (1 362,17 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN lease with zero landlord responsibilities | 11+ years of primary term | 2% annual rent increases
- Owned and founded by Encore Enterprises | Experienced Dallas-based investment firm | $1.6B in assets under management
- Growing healthcare hub | 239,000 residents located within a 5-mile radius | Grand Prairie’s healthcare sector is a key economic driver
- Strategic Dallas-Fort Worth real estate | Income tax-free state | Signalized hard-corner location
- Recession-resistant 24/7 medical use | Essential healthcare tenancy | High barrier-to-entry healthcare use
Résumé de l'annonce
Lee & Associates and Bang Realty are pleased to present for sale the fee simple interest in Surepoint Emergency Center, a freestanding single-tenant emergency room located at 901 W. Jefferson Street in Grand Prairie, Texas within the Dallas–Fort Worth Metroplex. Constructed in 2016, the 6,997 square foot facility sits on approximately 0.90 acres and is positioned as a modern 24/7 emergency medical center serving the surrounding community.
The asset is secured by an absolute NNN lease to Surepoint Emergency Center. The lease features 2% annual rental increases throughout the primary term and renewal options, and the tenant is responsible for roof, structure, HVAC, parking lot, property taxes, and insurance, providing a true passive ownership structure with zero landlord responsibilities.
The asset is secured by an absolute NNN lease to Surepoint Emergency Center. The lease features 2% annual rental increases throughout the primary term and renewal options, and the tenant is responsible for roof, structure, HVAC, parking lot, property taxes, and insurance, providing a true passive ownership structure with zero landlord responsibilities.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Taille du bâtiment
6 997 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
9 531 090 $ CAD
Prix par pi²
1 362,17 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
762 487 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,08 AC
Zonage
Z236
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 287221700A0010000 | Évaluation des bâtiments | 3 211 807 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 814 531 $ CAD | Évaluation totale | 4 026 337 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
287221700A0010000
Évaluation du terrain
814 531 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 211 807 $ CAD
Évaluation totale
4 026 337 $ CAD
1 de 11
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Surepoint Emergency Center | 901 W Jefferson St
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