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9017 Patriot Hwy 2 280 pi² Industriel Immeuble Fredericksburg, VA 22407 5 507 863 $ CAD (2 415,73 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Bonne visibilité et proximité du chemin 1 et de l'I-95
Zone à croissance rapide avec plusieurs unités d'appartements à côté et de l'autre côté de la rue

Terrain plat clôturé, parfait pour le libre-entreposage, le transport ou l'entreposage

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Introduire une occasion de choix dans la région florissante de Fredericksburg. C'est méticuleusement
bâtiment industriel entretenu de 2 280 mètres 2, rénové en 2015, est zoné I-1 et son emplacement stratégique
l'emplacement assure une excellente accessibilité, ce qui en fait un atout attrayant pour les industries,
à des fins de transport ou de libre-entreposage. Avec une solide expérience de rendement et une constance
demande, cette propriété est une occasion convaincante pour les investisseurs ou les promoteurs à la recherche
un ajout sûr et très performant à leur portefeuille.
Le bail du locataire actuel expire 6-30-25

9017 Patriot Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 507 863 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par pi²	2 415,73 $ CAD	Taille du lot	4,12 AC
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Aire du bâtiment louable	2 280 pi²
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de redéveloppement	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1970
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel)	Location	Unique
Zonage	I-1 - Un zonage à Fredericksburg, en Virginie, est un district industriel léger pour les industries propres qui fonctionnent selon des normes de haute performance

Prix	5 507 863 $ CAD
Prix par pi²	2 415,73 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de redéveloppement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	4,12 AC
Aire du bâtiment louable	2 280 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1970
Location	Unique
Zonage	I-1 - Un zonage à Fredericksburg, en Virginie, est un district industriel léger pour les industries propres qui fonctionnent selon des normes de haute performance