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Phase I 902-910 Dixieland Rd 1 316 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Harlingen, TX 78552
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Corridor à fort trafic
- Emplacement idéal du capuchon
- Proximité de la cible, Party City, TJ Maxx
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A | 1 316 pi² | 14’ | Janv. 2030 | 34,25 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 45 079 $ CAD/an 3 757 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
1,300 sf End Cap - Class A location at the Shops at Valle Vista! This unit is move-in ready and formerly utilized as a Title Loan Provider. Ideal location in front of Target, Party City and TJ Maxx with less than 1/2 Mile from Interstate 2. Center co-tenants include European Wax, Freddy's, Vision Works Mariner Finance. Suite is being offered for sublease - master lease expires in 2035. Excellent End Cap unit with Great Visibility on Dixieland Road with large windows and open concept!
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 14’
- Baie vitrée
- Corridor à fort trafic
- Proximité de Target, TJ Maxx, Party City
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 316 pi² | Superficie commerciale brute | 14 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 1,20 AC |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Année de construction | 2017 |
| Superficie totale disponible | 1 316 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 14 400 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,20 AC |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Capuchon d'extrémité de 1 300 pieds pieds 2 - Emplacement de classe A dans les boutiques de Valle Vista ! Cette unité est prête à emménager et était autrefois utilisée comme fournisseur de prêts titres. Emplacement idéal en face de Target, Party City et TJ Maxx à moins de 1/2 mile de l'Interstate 2. Les colocataires du centre comprennent European Wax, Freddy's et Vision Works Mariner Finance. Suite est offerte en sous-location - le bail principal expire en 2035. Excellente embouchure avec une grande visibilité sur Dixieland Road avec de grandes fenêtres et un concept ouvert !
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Phase I | 902-910 Dixieland Rd
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