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Wes Mon Plaza - 22,000 SF Anchor Suite 902 Fairmont Rd 22 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Morgantown, WV 26501
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FAITS SAILLANTS
- Anchor Space
- Prominent Shopping Center
- Signage
- Loading Dock
- Interstate Visibility
- Signalized Intersection
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 22 000 pi² | Négociable | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 457 020 $ CAD/an 38 085 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Positioned as the anchor space within Wesmon Plaza, this property is ideal for large-format retail, showroom, or commercial users seeking high traffic and convenience. The property features an expansive parking lot for high customer volume, on-site loading dock for efficient logistics and deliveries and versatile floor plan.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- 1 quai de chargement
- Loading Dock, Anchor Space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 22 000 pi² | Superficie totale du terrain | 1,01 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,06/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 43 995 pi² |
| Superficie totale disponible | 22 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 43 995 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,01 AC |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 4,06/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au sein de Wesmon Plaza, au 902 Fairmont Road à Westover, WV, ce local commercial de premier choix offre une superficie d’environ 22 000 pieds carrés. À seulement 0,1 mille de l’I-79 (sortie 152), cette suite principale bénéficie d’une visibilité et d’un accès inégalés le long de l’un des corridors les plus fréquentés de la région. En tant qu’espace principal de Wesmon Plaza, cette propriété est idéale pour des commerces de grande envergure, des salles d’exposition ou des utilisateurs commerciaux recherchant un emplacement à fort achalandage et pratique. La propriété dispose d’un vaste stationnement pour accueillir un grand volume de clients, d’un quai de chargement sur place pour des livraisons et une logistique efficaces, ainsi qu’un plan d’étage polyvalent. Ce site de premier plan représente une opportunité exceptionnelle pour établir une présence commerciale dominante dans le marché de Morgantown/Westover. Le long de l’I-79, le débit de circulation est de 42 329 véhicules par jour. Sur Fairmont Road, le débit de circulation est de 19 169 véhicules par jour. Source : ©2024 Kalibrate Technologies (T3 2024).
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Wes Mon Plaza - 22,000 SF Anchor Suite | 902 Fairmont Rd
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