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Building 1 902 Main St 1 232 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Blanco, TX 78606
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FAITS SAILLANTS
- Prime 1,232-square-foot suite with direct Main Street frontage is ideal for customer-facing businesses seeking visibility and brand exposure.
- Tourism Hub: Capitalize on heavy visitor traffic drawn to the Texas Wine Trail, Blanco State Park, and Vaaler Creek Golf Club.
- Flexible Interiors: A 1,232 SF blank canvas offering the perfect opportunity to design a bespoke open-concept layout tailored for a modern coffee shop
- Versatile Potential: Ideally configured for a variety of uses, including a coffee shop, wine bar, boutique retail, or a signature professional office.
- Community Atmosphere: A distinctive setting that blends professional opportunity with a vibrant, walkable community vibe.
- Recently Updated: Extensive renovations completed in 2022 provide a fresh, modern baseline.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste PREMIUM | 1 232 pi² | Négociable | 42,31 $ CAD/pi²/an 3,53 $ CAD/pi²/mois 52 127 $ CAD/an 4 344 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste PREMIUM
Premier retail or office space right on Main Street with impressive signage. This commercial space provides an array of opportunities, such as a wine bar, bakery, coffee shop, retail space, office configuration, and much more. The newly renovated property and infrastructure allow the tenant to establish their business just a short distance from the main town square. The inside of the building provides showers, sinks, toilets, a laundry room, and central HVAC. The owner pays for property taxes. The tenant is responsible for the Wi-Fi, utilities, insurance, and modifications to the property. The landlord will contribute to help with some renovations.F
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 232 pi² | Année de construction/rénovation | 1935/2022 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 17,86/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 1 232 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 232 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 232 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1935/2022 |
| Ratio de stationnement | 17,86/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
For those seeking a larger footprint, a 1,232-square-foot suite fronting Main Street (US Route 281) is available, perfect for a coffee shop, wine bar, mail center, or signature office presence, offering excellent visibility and curb appeal. Beautifully maintained and embellished with inviting outdoor spaces, 902 Main Street provides lush green spaces, lounge chairs, a fire pit, and an open yard, ideal for relaxation or small events. Down the road from the historic Old Blanco County Courthouse and popular dining spots like Uptown Blanco and Redbud Café, this site blends professional opportunity with an endearing community vibe. Visitors and locals are drawn to Blanco County's attractions, including the top-rated Vaaler Creek Golf Club, Blanco State Park, local breweries and distilleries, monthly Market Days, and the renowned Texas Wine Trail. One hour between Austin and San Antonio, 902 Main Street is the perfect place to launch or expand a business. See how this distinctive space can elevate the workday in the heart of Texas Hill Country.
- Climatisation
Présenté par
Building 1 | 902 Main St
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