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902 N Grand Ave 20 043 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Santa Ana, CA 92701 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- COVERED LAND OPPORTUNITY – 0.80-acre parcel in Santa Ana’s District Center-High zone, allowing for 5.0 FAR, 125 du/ac, and up to 25 stories.
- SBA FINANCING POTENTIAL – Income-generating SBA opportunity with over 50% delivered vacant.
- EXISTING INCOME – Currently improved with a 20,043 SF building producing over $18,000 in monthly gross rent.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Parham Group at Marcus & Millichap is pleased to present for sale 902 N Grand Ave, Santa Ana. This property totals ±34,848 SF of land with a ±20,043 SF office building currently generating $18,000+ per month in gross income. For users or investors, the existing structure provides immediate income potential and SBA financing eligibility. For developers, the site is located in a Qualified Census Tract (QCT) and within ½ mile of major public transit, making it eligible for AB 2097 parking relief and a 30 percent LIHTC basis boost — two powerful advantages for future residential or mixed-use development.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
20 043 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
10 022 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Taille du lot
0,76 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
DC-5 - Le zonage District Center–High (DC-5) permet jusqu'à 125 unités par acre, un ratio d'occupation du sol (FAR) de 5,0 et des hauteurs de bâtiment allant jusqu'à 25 étages.
Stationnement
55 places (2,74 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Climatisation
- Balcon
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 398-101-14 | Évaluation des bâtiments | 2 585 697 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 194 133 $ CAD | Évaluation totale | 4 779 830 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
398-101-14
Évaluation du terrain
2 194 133 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 585 697 $ CAD
Évaluation totale
4 779 830 $ CAD
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Présenté par
902 N Grand Ave
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