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902 N Lewis St 10 004 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Glenville, WV 26351
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Faits saillants
- ±10,004 SF freestanding commercial building with generous on site parking
- Suitable for retail, medical, healthcare, office, government, fitness, or service-oriented uses
- Signalized intersection of US Route 119 and WV Route 5
- Surrounded by established retailers and community anchors
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 004 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Convient pour 26 à 81 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 004 pi² | Superficie commerciale brute | 10 004 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie totale disponible | 10 004 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 10 004 pi² |
| Année de construction | 1995 |
À propos de la propriété
Position your business at one of Glenville's most prominent commercial intersections. Located at the signalized corner of North Lewis Street (US Route 119) and West Virginia Route 5, this ±10,004 SF freestanding building offers exceptional visibility, convenient access, and a rare opportunity to acquire or lease a turnkey retail property in the heart of Gilmer County. Formerly occupied by Walgreens, the property was purpose-built for high-volume retail operations and features an established layout ideal for pharmacy, medical, healthcare, discount retail, specialty retail, government services, financial institutions, fitness, or office conversion. Ample on-site parking and excellent frontage along Route 119 provide easy customer access and strong exposure to daily local traffic. As one of the primary commercial corridors serving Glenville and the surrounding rural communities, this location functions as a regional service hub for residents throughout Gilmer County and neighboring areas. The property is surrounded by a diverse mix of national and regional retailers and community destinations, creating consistent consumer activity throughout the day. Nearby businesses and institutions include McDonald's, Tudor's Biscuit World, Subway, Family Dollar, Advance Auto Parts, Food Lion, Dollar General, BP, Glenville Health & Rehabilitation, Gilmer County Senior Citizens, Gilmer County Recreation Field, and the Sue Morris Sports Complex. Glenville is also home to Glenville State University, bringing an additional population of students, faculty, staff, and visitors into the market. As the county seat of Gilmer County, the community benefits from steady demand generated by local government, healthcare providers, educational institutions, and regional events. With limited inventory of comparable freestanding commercial buildings in the area, 902 North Lewis Street presents a unique opportunity for both investors and owner-users seeking a strategic foothold in Central West Virginia. Property Highlights: • ±10,004 SF freestanding commercial building • Available for sale or lease • Former Walgreens location with adaptable floor plan • Signalized intersection of US Route 119 and WV Route 5 • Excellent visibility and signage opportunities • Generous on-site parking • Surrounded by established retailers and community anchors • Serves as a regional destination for Gilmer County and surrounding communities • Suitable for retail, medical, healthcare, office, government, fitness, or service-oriented uses Demographics (10-Mile Radius): • Population: 7,357 • Daytime Population: 5,873 • Households: 2,448 • Average Household Income: $62,881
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