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INVESTMENT OPPORTUNITY | 8.6% CAP RATE 902 Richmond Ave 3 425 pi² Commerce de détail Immeuble Staunton, VA 24401 820 207 $ CAD (239,48 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
8.6% CAP Investment Opportunity with a NEW 3-year NNN lease in place. Well-maintained building on a high-traffic stoplight corner of Rt. 250 by Walmart, Lowes, and other major retailers, only 1 mile from I-81 exit 222, 21,000 VPD. 1745 SF first floor storefront plus 1680 SF second floor with a dedicated bay door and entrance. Off-street parking lot with side street overflow. New roof 2023, HVAC (1st floor) 2020. I1 Zoning (Light Industrial) allows for a variety of future uses. Close proximity to Harrisonburg, Charlottesville, Roanoke. Note that Benjamin Moore was the former tenant who has moved out – the new tenant is a tobacco and convenience store with a lease beginning 10/1/25.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
3 425 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1967/2019
Prix
820 207 $ CAD
Prix par pi²
239,48 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
I1
Stationnement
5 places (1,46 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7695 | Évaluation des bâtiments | 490 332 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 35 979 $ CAD | Évaluation totale | 526 311 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7695
Évaluation du terrain
35 979 $ CAD
Évaluation des bâtiments
490 332 $ CAD
Évaluation totale
526 311 $ CAD
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INVESTMENT OPPORTUNITY | 8.6% CAP RATE | 902 Richmond Ave
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