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902 S Broadway St 1 991 pi² Bureau Immeuble La Porte, TX 77571 832 583 $ CAD (418,17 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Entire Building Remodeled in 2023-24, 5 Private Office Spaced-various sizes
- Corner Lot To Allow Ample Parking on Side or Front of Building
- 2 Restrooms Located at North and South End of Building
- Reception/Welcome Area, 4 Exterior Exits for Multi-Tenant Access
- Large Conference Area and Kitchen Space Central To Building
- Large Side Yard For Storage or Potential Addition, Attic & Closet Storage Space
Résumé de l'annonce
Prime Commercial Office Space on a Large Corner Lot
Positioned on a highly visible corner lot with convenient access, this property presents an outstanding investment opportunity. The building is fully leased to a stable income-producing tenant at $4,200 per month on a triple-net (NNN) basis, generating reliable cash flow for the new owner.
The property features a functional and professional layout, including five private office suites, a large conference room, and a welcoming reception area, all designed to support business operations efficiently. Additional amenities include a shared kitchen/breakroom and two restrooms, enhancing workplace comfort and convenience for occupants.
Ample parking availability and visibility along a well-trafficked corridor increase the long-term desirability and value potential of this asset. The current lease structure and tenant in place offer immediate returns with minimal management responsibilities, making this property an attractive option for investors seeking steady income and growth potential.
Positioned on a highly visible corner lot with convenient access, this property presents an outstanding investment opportunity. The building is fully leased to a stable income-producing tenant at $4,200 per month on a triple-net (NNN) basis, generating reliable cash flow for the new owner.
The property features a functional and professional layout, including five private office suites, a large conference room, and a welcoming reception area, all designed to support business operations efficiently. Additional amenities include a shared kitchen/breakroom and two restrooms, enhancing workplace comfort and convenience for occupants.
Ample parking availability and visibility along a well-trafficked corridor increase the long-term desirability and value potential of this asset. The current lease structure and tenant in place offer immediate returns with minimal management responsibilities, making this property an attractive option for investors seeking steady income and growth potential.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
1 991 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
832 583 $ CAD
Prix par pi²
418,17 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 991 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,31 AC
Zonage
General Commercial - Actuellement utilisé comme bureau immobilier et suites exécutives privées
Commodités
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0232450570026 | Évaluation totale | 514 555 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 184 012 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 330 543 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0232450570026
Évaluation du terrain
184 012 $ CAD
Évaluation des bâtiments
330 543 $ CAD
Évaluation totale
514 555 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 27
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
Allegiance Realty Associates, LLC
902 S Broadway St
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