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902 W Drake Rd 1 201 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Collins, CO 80526
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Faits saillants de la sous-location
- Highly visible position along one of Fort Collins’ most active commercial corridors
- Outdoor covered patio that enhances customer experience and revenue opportunity
- Sublease structure offering flexible and efficient entry into the market
- Existing kitchen infrastructure allowing streamlined operational startup
- Surrounded by established residential communities and complementary retail uses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 201 pi² | Négociable | 32,30 $ CAD/pi²/an 2,69 $ CAD/pi²/mois 38 797 $ CAD/an 3 233 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4
Located along one of Fort Collins’ most active east-west corridors, 902 W Drake Rd, Suite 4 presents a compelling turnkey restaurant opportunity within a strong and established retail trade area. The site benefits from prominent visibility along W Drake, a major connector serving dense residential neighborhoods, established commercial nodes, and Colorado State University’s broader community. This strategic positioning supports consistent daily traffic, strong consumer accessibility, and an appealing demographic profile that continues to drive demand for high-quality food and beverage concepts throughout the Fort Collins market. The space is currently configured for restaurant use and provides a functional layout supported by an existing kitchen infrastructure that includes a commercial hood system, three-compartment sink, produce sink, stove, fryer, freezer, and cooler, with equipment available for purchase. This operational foundation simplifies occupancy timelines and reduces upfront capital requirements for tenants seeking immediate market entry. Complementing the interior improvements is an attractive covered patio, offering valuable outdoor dining capacity that aligns with consumer preferences and contributes to expanded revenue potential. [902 W Drak..._V1_2.3.26 | PDF] Fort Collins remains one of Northern Colorado’s most desirable commercial environments, driven by its stable employment base, strong university presence, and exceptional quality of life. The property’s surrounding area includes a mix of established residential communities, an array of retail and service businesses, and close proximity to key commuter routes. These characteristics support consistent daytime and evening activity, creating a favorable environment for restaurant operators and other retail concepts that depend on visibility and accessibility. Offered as a sublease opportunity, Suite 4 provides flexibility for tenants seeking an efficient path to occupancy within a proven trade area, supported by quality improvements and a layout designed for practical execution. The combination of location strength, existing infrastructure, and outdoor dining potential positions this space as a high-value retail offering within the Fort Collins market.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Turnkey restaurant setup with patio
- Kitchen equipment available for purchase
- Existing hood and sinks installed
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Check Into Cash
- Encaissement de chèques / Prêts rapides
- 903
- National
- Drake Cyclery
- Détaillant
- 1
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- Poudre School District R-1
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- 1
- -
- Schilling Interiors
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- State Farm
- Assurance
- 24 863
- National
- Turmeric Indian Grocery
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Check Into Cash | Encaissement de chèques / Prêts rapides | 903 | National |
| Drake Cyclery | Détaillant | 1 | - |
| Poudre School District R-1 | - | 1 | - |
| Schilling Interiors | Détaillant | 1 | - |
| State Farm | Assurance | 24 863 | National |
| Turmeric Indian Grocery | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 201 pi² | Superficie totale du terrain | 0,86 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 5,24/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 16 200 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 201 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 16 200 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,86 AC |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 5,24/1 000 pi² |
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