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United Pacific: Monrovia, CA 902 W Foothill Blvd 775 pi² Commerce de détail Immeuble Monrovia, CA 91016 4 323 757 $ CAD (5 579,04 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- The site is subject to a ±8.9-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the options (3 x 5-year options).
- Operating history of 65+ years.
- Irreplaceable location with high barriers to entry for new gas competitors.
- Infill location with strong underlying intrinsic value.
Résumé de l'annonce
CBRE is pleased to offer for sale the 775 SF United Pacific fuel and convenience store located on 0.41 acres in Monrovia, CA - a component of the Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA MSA. The site is subject to a ±8.9-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the options (3 x 5-year options).
BUSINESS IS NOT FOR SALE
BUSINESS IS NOT FOR SALE
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
775 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
4 323 757 $ CAD
Prix par pi²
5 579,04 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
248 616 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,41 AC
Zonage
MOCG*
Stationnement
2 places (2,58 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8505-028-028 | Évaluation des bâtiments | 349 608 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 725 740 $ CAD | Évaluation totale | 2 075 348 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8505-028-028
Évaluation du terrain
1 725 740 $ CAD
Évaluation des bâtiments
349 608 $ CAD
Évaluation totale
2 075 348 $ CAD
Contacts
-
Thomas Carr -
Brian Pfohl -
Ty Grenier -
Christopher Bosworth -
Leah Lindell -
Ryan Gurman -
Brian Yoshimura -
Joel Wilson -
Kaitlyn Wolf -
CBRE
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
United Pacific: Monrovia, CA | 902 W Foothill Blvd
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