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United Pacific: Monrovia, CA 902 W Foothill Blvd 775 pi² Commerce de détail Immeuble Monrovia, CA 91016 4 335 371 $ CAD (5 594,03 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The site is subject to a ±8.9-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the options (3 x 5-year options).
- Operating history of 65+ years.
- Irreplaceable location with high barriers to entry for new gas competitors.
- Infill location with strong underlying intrinsic value.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE is pleased to offer for sale the 775 SF United Pacific fuel and convenience store located on 0.41 acres in Monrovia, CA - a component of the Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA MSA. The site is subject to a ±8.9-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the options (3 x 5-year options).
BUSINESS IS NOT FOR SALE
BUSINESS IS NOT FOR SALE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
775 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
4 335 371 $ CAD
Prix par pi²
5 594,03 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
249 284 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,41 AC
Zonage
MOCG*
Stationnement
2 places (2,58 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8505-028-028 | Évaluation des bâtiments | 360 381 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 778 921 $ CAD | Évaluation totale | 2 139 302 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8505-028-028
Évaluation du terrain
1 778 921 $ CAD
Évaluation des bâtiments
360 381 $ CAD
Évaluation totale
2 139 302 $ CAD
CONTACTS
-
Thomas Carr -
Brian Pfohl -
Ty Grenier -
Christopher Bosworth -
Leah Lindell -
Ryan Gurman -
Brian Yoshimura -
Joel Wilson -
Kaitlyn Wolf -
CBRE
1 de 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
United Pacific: Monrovia, CA | 902 W Foothill Blvd
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