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United Pacific: Monrovia, CA 902 W Foothill Blvd 775 pi² Commerce de détail Immeuble Monrovia, CA 91016 4 448 066 $ CAD (5 739,44 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- The site is subject to a ±8.9-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the options (3 x 5-year options).
- Operating history of 65+ years.
- Irreplaceable location with high barriers to entry for new gas competitors.
- Infill location with strong underlying intrinsic value.
Résumé de l'annonce
CBRE is pleased to offer for sale the 775 SF United Pacific fuel and convenience store located on 0.41 acres in Monrovia, CA - a component of the Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA MSA. The site is subject to a ±8.9-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the options (3 x 5-year options).
BUSINESS IS NOT FOR SALE
BUSINESS IS NOT FOR SALE
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
775 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
4 448 066 $ CAD
Prix par pi²
5 739,44 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
255 764 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,41 AC
Zonage
MOCG*
Stationnement
2 places (2,58 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8505-028-028 | Évaluation des bâtiments | 362 335 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 788 562 $ CAD | Évaluation totale | 2 150 897 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8505-028-028
Évaluation du terrain
1 788 562 $ CAD
Évaluation des bâtiments
362 335 $ CAD
Évaluation totale
2 150 897 $ CAD
Contacts
-
Thomas Carr -
Brian Pfohl -
Ty Grenier -
Christopher Bosworth -
Leah Lindell -
Ryan Gurman -
Brian Yoshimura -
CBRE
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
United Pacific: Monrovia, CA | 902 W Foothill Blvd
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