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2024 renovated retail building w/ drive-thru 902 W Panola St 2 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Carthage, TX 75633
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Faits saillants
- Single-tenant 2200 sq ft retail building with drive-through and 600 sq ft covered patio
- In same shopping center as Subway and Cricket Wireless
- Across the street from Panola College on high traffic West Panola Street
- 21 parking spaces on the ~18,600 sf parcel
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Set along West Panola Street, one of Carthage’s primary commercial corridors, this property offers a well-positioned retail or service-oriented opportunity ideal for operators seeking strong visibility and immediate access to the area’s daily traffic patterns. The site benefits from direct frontage on a key east–west thoroughfare connecting Carthage’s residential neighborhoods with major employers, civic institutions, and regional draw destinations throughout Panola County.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convenient access for locals
- Direct access to major regional routes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie commerciale brute | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1975/2024 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2024 |
À propos de la propriété
- One of the most desirable retail locations in Carthage, Texas: across the street from Panola College on high traffic West Panola Street, 80 feet frontage - Single tenant, freestanding building is approximately 2200 square feet with an approximately 600 square feet outdoor patio with canopy. Drive-through window. Two street signs on a single pole. - Renovated in 2024 with new flooring, upgraded bathroom, and LED lights. - The strip shopping center comprises 3 buildings. Tenants from left to right in the center are: Chick O' Fish Carthage, Subway, Cricket Wireless, Security Finance, V.I.P. Smoke and Vapor, Nail Spa Studio, and Bobo Tea. A few blocks away, also on W Panola St, are Whataburger, Sonic Drive-In, and Pizza Hut. - 21 parking spaces on the ~18,600 sf parcel - The lease is a gross modified lease with the base year being 2026. There is an annual additional rent of the increase in prorated property taxes and insurance for the building over the base year which is the first year of the lease (i.e. base year is 2026). - Carthage, Texas is 47 miles southwest of Shreveport, LA and 150 miles east of Dallas. Panola College is across the street. - The photos were taken in January 2026 by the previous tenant, Kush Kulture. - Property owner is the manager and listing agent. - Kush Kulture still has items in the building and is willing to show the property. Kush Kulture and owner have negotiated an early termination of Kush Kulture’s lease subject to a new tenant’s lease, so the building will be available within 30 days of lease start date and that 30-day period that Kush Kulture is moving out will be rent-free.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Catherine Gortner
2024 renovated retail building w/ drive-thru | 902 W Panola St
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