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9020 Clinton St 4 217 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clinton, MD 20735
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 217 pi² | 15’ | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Now available for lease – a rare industrial opportunity in the heart of Clinton, Maryland. This standalone warehouse property offers approximately 4,217 square feet of interior space plus a fully fenced and secure yard of approximately 25,152 square feet (excluding the building footprint). The building includes five (5) drive-in garage bays, two private offices, a waiting/reception room, and two restrooms (one with a shower), making it ideal for businesses that need both indoor operational space and expansive outdoor storage or fleet parking. The yard is gated and fully enclosed, offering an ideal solution for contractors, utility companies, construction firms, landscaping businesses, or any operation needing large equipment or vehicle staging. This property is offered as a NNN lease at $10,000/month, with flexible terms and immediate availability. Conveniently located near Route 5 (Branch Avenue), it provides direct access to the Capital Beltway and Southern Maryland markets. Key Features: 4,217 SF Warehouse 25,152 SF Fenced Yard (excludes building footprint) 5 Drive-in Garage Bays 2 Offices + Reception Area 2 Restrooms (1 with Shower) NNN Lease Structure Great visibility and access Zoned for industrial use
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 15’
- Cour
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Brinkley Properties
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Brinkley Properties | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 217 pi² | Superficie commerciale brute | 4 217 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 1,42/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 217 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 4 217 pi² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 1,42/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Standalone industrial building located in Clinton, MD with gated access, large fenced yard, and easy proximity to Route 5/Branch Avenue. Perfect for contractors, logistics, or fleet operators needing secure yard space with warehouse functionality. Strong visibility and access in a well-established commercial/industrial area. Let me know if you want variations based on a different tone (e.g., more formal, more aggressive) or to include zoning, utilities, or site upgrades.
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9020 Clinton St
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