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9022 Landers Rd 6 000 pi² d'espace disponible • Flex • North Little Rock, AR 72117
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Faits saillants de la sous-location
- 338 feet of unobstructed frontage along Interstate 57 with exposure to approximately 84,000 vehicles daily.
- Warehouse boasts 19-foot clear height, multiple grade-level doors, and optimized storage capability.
- Immediate access to I-57 and I-440 corridors for regional distribution and rapid connectivity.
- Flexible ±6,000 SF layout combining warehouse efficiency with professional office accommodations.
- Office space configured with reception area, breakroom, and several private offices for operational integration.
- Established industrial environment with strong neighboring companies and sustained commercial demand.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This office/warehouse sublease at 9022 Landers Road offers unmatched visibility along I-57 with 338 feet of unobstructed frontage and direct exposure to approximately 84,000 vehicles per day. The property’s advantageous location less than one mile from the I-57 and I-440 interchange ensures quick connectivity to Central Arkansas markets and beyond, ideal for companies seeking efficient distribution routes or operational accessibility. The ±6,000 SF footprint integrates ±4,500 SF of warehouse space with ±1,500 SF of well-finished office space, creating a functional platform for logistics, contractor activities, and hybrid industrial use. Warehouse features include 19-foot clear height, three oversized grade-level doors, and a dedicated restroom for superior loading, storage, and operational flexibility. Office areas encompass a reception environment, breakroom, and six private offices, with additional restroom facilities supporting integrated administrative flow. Surrounded by a well-established industrial corridor, the site neighbors recognizable companies such as Comfort Systems USA, Clear Creek Golf Car & Utility Vehicles, and Bradford Marine & ATV, reinforcing its placement within a thriving commercial ecosystem. Positioned to serve regional transportation needs with excellent highway connectivity, this property provides a rare opportunity for businesses optimizing functionality, visibility, and convenience in one strategic setting.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Davita Kidney Care
- MD/DDS
- 3 618
- International
- Mister Sparky
- Autres services
- 160
- National
- Roto Rooter
- -
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- -
- Swagelok
- Autres services
- 137
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Davita Kidney Care | MD/DDS | 3 618 | International |
| Mister Sparky | Autres services | 160 | National |
| Roto Rooter | - | - | - |
| Swagelok | Autres services | 137 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 22 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 22 000 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located on Landers Road with frontage along Interstate 57, providing notable transportation exposure. It is positioned within proximity to the Interstate 57 and Interstate 440 interchange, a regional connector serving logistics and distribution traffic. The surrounding area features established commercial and industrial developments supporting ongoing economic activity and vehicular flow.
Présenté par
9022 Landers Rd
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