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Laguna Center 9024-9028 Franklin Blvd 1 628 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Elk Grove, CA 95758
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Faits saillants
- High-visibility location just north of the Franklin Blvd / Laguna Blvd intersection with 60,000+ combined daily vehicle counts
- Over 1,000,000 SF of retail co-tenancy along Laguna Blvd including Safeway, Bel Air, CVS, Walgreens, Starbucks, and major banks
- How about: - Elk Grove (pop. 183,000+) is one of Sacramento's fastest-growing cities, driving a steady pipeline of new patients and customers
- ±1,628 SF former orthodontist buildout with extensive plumbing — ideal for dental, orthodontic, or specialty medical use; additional TIs negotiable
- Affluent trade area — 140,649 residents and $110,421 average household income within 3 miles
- Competitive lease rate and low CAM costs maximize your bottom line from day one
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 160 | 1 628 pi² | Négociable | 30,44 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 49 552 $ CAD/an 4 129 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
9028 Franklin Blvd - 1er étage - ste 160
Attractive, well maintained property ideal for orthodontics, specialty dentistry or medical/quasi-medical uses. Convenient, easy to find location on Franklin Blvd, just north of Laguna Blvd located in the heart of the Laguna/Elk Grove area withint the City of Elk Grove.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Idéal pour l'orthodontie, la dentisterie spécialisée
- Tarifs de location concurrentiels
- Faibles coûts d'entretien des aires communes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Laguna Family Dental / Drs Arellano & Tran
- MD/DDS
- 1
- -
- Lor Barbershop
- Services
- -
- -
- State Farm
- Assurance
- 24 457
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Laguna Family Dental / Drs Arellano & Tran | MD/DDS | 1 | - |
| Lor Barbershop | Services | - | - |
| State Farm | Assurance | 24 457 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 628 pi² | Façade | 192’ le Franklin Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 12 074 pi² |
| Stationnement | 50 places | Superficie totale du terrain | 6,00 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 2007 |
| Superficie totale disponible | 1 628 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 50 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 192’ le Franklin Blvd |
| Superficie commerciale brute | 12 074 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,00 AC |
| Année de construction | 2007 |
À propos de la propriété
Laguna Center offers a ±1,628 SF former orthodontic suite at the corner of Franklin Blvd and Laguna Blvd in Elk Grove — one of Sacramento's fastest-growing cities (pop. 183,000+). The space features extensive plumbing infrastructure, making it move-in ready for dental, orthodontic, or specialty medical users. Additional tenant improvements are negotiable. Surrounded by over 1,000,000 SF of retail along the Laguna Blvd corridor, tenants benefit from strong co-tenancy with Safeway, Bel Air, CVS, Walgreens, Starbucks, and dozens of national brands. Traffic counts exceed 60,000 vehicles per day at the Franklin/Laguna intersection, and the 3-mile trade area captures 140,649 residents with an average household income of $110,421. Lease rate is $1.85 PSF + NNN ($0.75 PSF) — among the most competitive in the trade area.
- Enseigne sur pylône
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Laguna Center | 9024-9028 Franklin Blvd
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