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Westover Medical Plaza 9026 Culebra Rd 9 961 pi² 100% Loué Bureau Immeuble San Antonio, TX 78251 4 505 907 $ CAD (452,35 $ CAD/pi²) 4,76% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Endroit incroyable ! ! !
- Le coût net est nettement inférieur à celui d'un immeuble professionnel joint à l'hôpital - aucun bail foncier, services publics partagés, frais généraux occupés/partagés.
- Source d'aiguillage de 15 000 patients à Westover Hills et à Culebra.
- Vos patients apprécieront un grand nombre de places de stationnement juste devant votre bureau. Pas de longues promenades ou de chariots navettes dans un immeuble professionnel
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
4 178 SF Shell Space à l'entrée principale
3 759 SF Gestion de la douleur
2024 SF Pharmacie
3 759 SF Gestion de la douleur
2024 SF Pharmacie
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 961 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
4 505 907 $ CAD
Prix par pi²
452,35 $ CAD
Taux de capitalisation
4,76%
Revenu net d’exploitation
214 661 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
9 961 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,90 AC
Zonage
C-3 - District commercial général
Stationnement
16 places (10 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Détaillant
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Family owned and operated, Pharmacy Plus is in the business of helping their neighbors stay healthy. They specialize in compounding medications to suit their customer's specific health needs. They can also make deliveries to their customer's home or office to save time for their customers.
-
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Precision Spine & Pain Management practice has bees serving the community for over than 10 years and has two locations.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - | |
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Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17639-009-0091 | Évaluation totale | 2 735 031 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 393 157 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 341 874 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17639-009-0091
Évaluation du terrain
393 157 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 341 874 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 735 031 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
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Westover Medical Plaza | 9026 Culebra Rd
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