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Auction - Mimosa Hills | $518K NOI 903-915 W Union St 99 100 pi² 94% Loué Commerce de détail Immeuble Morganton, NC 28655 2 421 107 $ CAD (24,43 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- STARTING BID $1,750,000 | Charlotte CSA Retail Center | $518K NOI | 78% Nationals | 5.8 Yr WALT | AUCTION OCTOBER 19-21
- National and Regional Tenant Roster - Ollie’s, Kimbrell’s, Planet Fitness, and Dollar General occupy approximately 78.1% of GLA
- ±5.8-Year WALT with Built-In Rent Growth - Staggered expirations, rent increases, reimbursements, and options support durable cash flow
- 93.9% Occupied Neighborhood Retail Center - ±99,100 SF asset generates approximately $518K in-place NOI with diversified tenancy
- Primary Morganton Retail Corridor Position - W Union Street/US-70 and W Fleming Drive provide ±35,900 combined VPD near major retailers
- Defined Lease-Up and Outparcel Upside - ±6,000 SF vacancy and potential pad development create multiple paths to incremental NOI growth
Résumé de l'annonce
Brokered by Marcus & Millichap, Mimosa Hills Shopping Center is a ±99,100-square-foot neighborhood retail center located at 903-915 W Union Street in Morganton, North Carolina. The Property is ±93.9% occupied and generates approximately $518,000 in in-place budgeted NOI, anchored by Ollie’s, Kimbrell’s, Planet Fitness, and Dollar General, which collectively occupy ±78.1% of GLA. Situated on ±9.59 acres, the center includes 390 parking spaces, prominent signage, multiple access points, a ±6,000-square-foot vacancy, and potential outparcel development. Renovated in 2025 following Hurricane Helene-related flooding, all displaced tenants returned after restoration, generally at rents equal to or above prior levels. The Property fronts W Union Street/US-70 near W Fleming Drive, where combined traffic reaches approximately 35,900 VPD, and sits ±0.5 mile from Walmart-anchored Morganton Heights and ±2 miles from I-40. High Intensity District zoning supports continued retail and commercial use, subject to applicable restrictions and approvals.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
99 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1968/2025
Prix
2 421 107 $ CAD
Prix par pi²
24,43 $ CAD
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
4 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
9,59 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
NC - Commercial général
Stationnement
390 places (3,94 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 33221 | Évaluation des bâtiments | 454 326 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 104 929 $ CAD | Évaluation totale | 1 559 255 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
33221
Évaluation du terrain
1 104 929 $ CAD
Évaluation des bâtiments
454 326 $ CAD
Évaluation totale
1 559 255 $ CAD
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Présenté par
Auction - Mimosa Hills | $518K NOI | 903-915 W Union St
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