KFC 903 E Hanna Ave 2 610 pi² Commerce de détail Immeuble Indianapolis, IN 46227 1 239 579 $ CAD (474,93 $ CAD/pi²)

Anciennement un KFC avec service au volant (pendant 25 ans). Ce restaurant de type QSR (Quick Service Restaurant) est situé à moins de 1/4 de mile de l’Université d’Indianapolis, qui compte plus de 5 500 étudiants sur son campus principal, et en face d’un GRAND bâtiment gouvernemental. Ce sera un bail absolu NNN (triple net). Construit en 1991, rénové en 2010, et actuellement en cours de rénovation avec un NOUVEAU toit, un stationnement remis à neuf, un système CVC (chauffage, ventilation et climatisation), réfrigération, électricité, plomberie, et une allocation pour une nouvelle hotte qui est négociable. Le bâtiment subira un nettoyage en profondeur, un lavage à pression, une peinture intérieure et extérieure, ainsi que des améliorations des salles de bain pour se conformer aux nouveaux codes, y compris une rampe d’accès pour l’entrée conforme à l’ADA (loi sur les personnes handicapées). Le bâtiment sera livré tel quel avec les comptoirs actuels, ou le bailleur et le locataire peuvent opter pour une livraison en coque brute. L’emplacement est idéal pour une chaîne QSR régionale ou nationale, avec un propriétaire prêt à livrer une coque "vanille". Le terrain mesure 40 946 pieds carrés et est stratégiquement positionné près de l’intersection principale de E Hanna Ave et Madison Ave. Il est également situé à 1/4 de mile du centre commercial Southgate Plaza et à proximité des autoroutes I-465 et I-65. La livraison du bâtiment pourrait prendre entre 10 et 12 mois, voire plus, selon les permis et les conditions météorologiques. Le tarif introductif est de 2,45 $ par pied carré pour la première année, avec une augmentation annuelle de 4 %. L’agent responsable est le gestionnaire d’actifs S & R Indy LLC. Ce sera un bail principal direct avec le propriétaire du bâtiment.