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Myrtlewood Factory Outlet 903 Garibaldi Ave 6 400 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Garibaldi, OR 97118 1 099 787 $ CAD (171,84 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Trafic lourd sur la route côtière
- Établi depuis plus de 40 ans
- Stationnement abondant sur place
- Mixed use possibilities for upstairs residential or STR
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Entreprise et immobilier emblématiques de Myrtlewood Factory Outlet À VENDRE ! Établi il y a plus de 40 ans à cet endroit le plus important avec un nombre de trafic supérieur à 9 000 ADT/jour. Le magasin offre un travail artisanal local de qualité, y compris des cadeaux, des meubles, de l'éclairage, etc. Le vendeur a développé le commerce de détail, augmentant ses revenus chaque année. Comprend un espace de vente au détail, un espace flexible au 2ème étage et un espace magasin. Les mises à jour récentes du bâtiment comprennent une pompe à chaleur sans conduit, un toit en métal et des caractéristiques esthétiques avant. Stationnement abondant sur place.
Bureau : 100 ; Pi² /Vente au détail : 4000 ; Pieds/Salle d'exposition : 2400 ; Pieds/Entrepôt : 1600 Pi2
De plus, un revenu supplémentaire est disponible en ajoutant 3 locations de vacances au 2e niveau. L'ingénieur dit que 3 locations de vacances pourraient être construites à l'étage.
Le propriétaire a fait preuve de beaucoup de diligence raisonnable. Utilisations appropriées dans la zone commerciale. Voir le croquis approximatif de la mise en page ci-joint.
Bureau : 100 ; Pi² /Vente au détail : 4000 ; Pieds/Salle d'exposition : 2400 ; Pieds/Entrepôt : 1600 Pi2
De plus, un revenu supplémentaire est disponible en ajoutant 3 locations de vacances au 2e niveau. L'ingénieur dit que 3 locations de vacances pourraient être construites à l'étage.
Le propriétaire a fait preuve de beaucoup de diligence raisonnable. Utilisations appropriées dans la zone commerciale. Voir le croquis approximatif de la mise en page ci-joint.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
506 331 $
|
79,11 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
196 054 $
|
30,63 $
|
| Revenu brut effectif |
310 277 $
|
48,48 $
|
| Taxes |
6 874 $
|
1,07 $
|
| Dépenses d’exploitation |
245 262 $
|
38,32 $
|
| Total des dépenses |
252 136 $
|
39,40 $
|
| Revenu net d’exploitation |
58 141 $
|
9,08 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 506 331 $ |
| Annuel par pi² | 79,11 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 196 054 $ |
| Annuel par pi² | 30,63 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 310 277 $ |
| Annuel par pi² | 48,48 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 874 $ |
| Annuel par pi² | 1,07 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 245 262 $ |
| Annuel par pi² | 38,32 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 252 136 $ |
| Annuel par pi² | 39,40 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 141 $ |
| Annuel par pi² | 9,08 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
6 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2022
Prix
1 099 787 $ CAD
Prix par pi²
171,84 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Taille du lot
0,29 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
G_C-1 - See Attached
Façade
140’ sur Garibaldi Ave (Hwy 101)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Espace d'entreposage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R0016137 | Évaluation totale | 503 647 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 310 918 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 6 874 $ CAD (1,07 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 192 729 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R0016137
Évaluation du terrain
310 918 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
192 729 $ CAD (2024)
Évaluation totale
503 647 $ CAD (2024)
Impôts annuels
6 874 $ CAD (1,07 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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Myrtlewood Factory Outlet | 903 Garibaldi Ave
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