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1.91 Acrres McClure Ave 903 McClure Ave 1 pi² Industriel Immeuble Lowell, AR 72745 1 052 873 $ CAD (1 052 872,54 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- A natural draw for retail, restaurant, service, or mixed-use concepts.
- 1.91 acres that is a blank slate to build out as you please.
- Hwy 264 and a new connector from 71 to 264. 412 East bypass will be built out before we know it. Access Access Access
Résumé de l'annonce
This 1.9 -acre C-2 Thoroughfare Commercial parcel in the heart of Lowell positions savvy buyers and visionary developers ahead of the curve in a market that is quite literally being built around it. Identified as one of NWA's hottest outlying submarkets, Lowell sits at the center of a region projected to double in population. With the future 412 Bypass and regional infrastructure investments underway, this property proves to be well-located commercial land. This property backs directly to Ward Nail Bark, the Mudtown BMX Park, and First Tee, offering exceptional visibility and a built-in connection to the surrounding residential community — a natural draw for retail, restaurant, service, or mixed-use concepts. C2 Zoning supports a wide range of development possibilities in a rapidly growing neighborhood where rooftops are multiplying and consumer demand is rising fast. An old well and septic system are present on the site; all available utilities and systems are to be independently verified by the buyer. No structure on lot. To be built if purcheased.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
6 057 527 $
|
1 211,51 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
6 057 527 $
|
1 211,51 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 057 527 $ |
| Annuel par pi² | 1 211,51 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 057 527 $ |
| Annuel par pi² | 1 211,51 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Internet par fibre optique
Services publics
- Eau - Puits
- Égout - Champ septique
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-01357-012 | Évaluation totale | 37 002 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 37 002 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 6 057 527 $ CAD (6 057 526,67 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-01357-012
Évaluation du terrain
37 002 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
37 002 $ CAD (2025)
Impôts annuels
6 057 527 $ CAD (6 057 526,67 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
1.91 Acrres McClure Ave | 903 McClure Ave
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