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Belmont 4 plex 903 SE 17th Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 2 220 496 $ CAD (555 124 $ CAD/Unité) 4,70% Taux de capitalisation Portland, OR 97214
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Faits saillants de l'investissement
- Chaque unité est comptée séparément et, par conséquent, les services publics sont tous payés par le locataire.
- Unité spacieuse avec toutes les commodités autonomes.
- Ravissant balcon sur l'unité du 2e étage.
Résumé de l'annonce
Chef-d'œuvre architectural - 1909. Adjacent au parc Buckman - emplacement privilégié au sud-est. 2 500 pieds 2 pieds 2 supplémentaires de terrain au sud.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
151 577 $
|
23,52 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 579 $
|
1,18 $
|
| Revenu brut effectif |
143 998 $
|
22,35 $
|
| Taxes |
18 670 $
|
2,90 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 794 $
|
3,23 $
|
| Total des dépenses |
39 464 $
|
6,12 $
|
| Revenu net d’exploitation |
104 534 $
|
16,22 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 151 577 $ |
| Annuel par pi² | 23,52 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 579 $ |
| Annuel par pi² | 1,18 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 998 $ |
| Annuel par pi² | 22,35 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 670 $ |
| Annuel par pi² | 2,90 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 794 $ |
| Annuel par pi² | 3,23 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 464 $ |
| Annuel par pi² | 6,12 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 534 $ |
| Annuel par pi² | 16,22 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 220 496 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 555 124 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,23 AC |
| Taux de capitalisation | 4,70% | Taille du bâtiment | 6 444 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1909 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R 2.5 - Multifamiliale/Duplex. Il y a 2 duplex identiques = 4 Plex au total | ||
| Prix | 2 220 496 $ CAD |
| Prix par unité | 555 124 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,70% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 6 444 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1909 |
| Zonage | R 2.5 - Multifamiliale/Duplex. Il y a 2 duplex identiques = 4 Plex au total |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Moulures
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Voûte
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Cour
- Grenier
- Sous-sol
- Étagères encastrées
- Terrasse
- Salle à manger
- Jardin
- Sans fumée
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
Commodités du site
- Cour
- Terrain clôturé
- Recyclage
- Sans fumée
- Collecte d'ordures - sur rue
- Édifice d'époque
- Espace d'entreposage
- Transport en commun
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 3 046 $ CAD | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Bons transports en commun
70/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 873 034 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 18 670 $ CAD (2,90 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
873 034 $ CAD
Impôts annuels
18 670 $ CAD (2,90 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Ruggles Commercial Realty
Belmont 4 plex | 903 SE 17th Ave
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