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The Market At Hays Farm 9032 Memorial Pky SW 2 455–5 092 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Huntsville, AL
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FAITS SAILLANTS
- Located on a major road that connects the Huntsville CBD with affluent suburbs, and boasting 53,000 VPD.
- The growth of Hays Farm and hundreds of multifamily units and single-family homes will provide thousands of built-in shoppers for the center.
- The recent extension of Haysland Farm allows direct access to the center for 40K+ employees working within Redstone Arsenal.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 150 | 2 637 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 310 | 2 455 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
9040 Memorial Pky SW - 1er étage - ste 150
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
9040 Memorial Pky SW - 1er étage - ste 310
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 092 pi² | Propriétés du centre | 7 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 111 283 pi² |
| Stationnement | 628 places | Superficie totale du terrain | 11,43 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2021 |
| Superficie totale disponible | 5 092 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 628 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Superficie commerciale brute | 111 283 pi² |
| Superficie totale du terrain | 11,43 AC |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le marché de Hays Farm sera un centre commercial de 111 233 pieds carrés ancré dans Publix et Staples. Le centre, qui comprendra un éventail de magasins nationaux, régionaux et locaux, est situé à l'angle nord-ouest éclairé de Haysland Road SW et Memorial Parkway SW, la principale artère nord-sud reliant le CBD de Huntsville aux banlieues aisées et comptant 53 000 véhicules/jour. Le récent prolongement du chemin Haysland permet un accès direct au centre pour les 40 000 employés et plus qui travaillent dans l'arsenal Redstone. La croissance de Hays Farm, avec l'ajout de l'école secondaire Grissom et des centaines d'unités multifamiliales et de maisons unifamiliales, fournira des milliers de clients intégrés pour le centre dans un avenir rapproché. Dans un rayon de 3 milles du marché de Hays Farm, il y a une population d'environ 39 000 personnes dont le revenu moyen des ménages est de près de 92 000$, ce qui est nettement supérieur à la moyenne nationale.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Market At Hays Farm | 9032 Memorial Pky SW
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