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DOLLAR TREE – OKLAHOMA CITY, OK 9033 S Bryant Ave 10 000 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Oklahoma City, OK 73160 3 193 550 $ CAD (319,35 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- CORPORATE GUARANTEED LEASE: Brand new 10-year lease with $0.50 PSF rental escalations every 5 years in renewal options
- BRAND NEW CONSTRUCTION: Brand new, build-to-suit construction to Dollar Tree’s latest prototype (10,000 SF) - opened in February 2025
- 2024 AFFLUENT DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 164,820 | Average Household Income (1MI): $109,986
- Dollar Tree Stores, Inc. (NASDAQ: DLTR | S&P Credit Rating: BBB | Moody’s Rating: Baa2 | a Fortune 500 Company) operated 16,590 stores
- TRAFFIC COUNTS: Positioned on a ±0.90-acre lot with just off the southwest corner of SE 89th St & S Bryant Ave where traffic counts exceed 9,520 CPD
Résumé de l'annonce
(Bâtiment et terrain) Frais simples.
Dollar Tree a un tout nouveau bail NN* de 10 ans avec des augmentations de location de 0,50$ par FPS tous les 5 ans en options de renouvellement. Le locataire, Dollar Tree Stores, Inc. (NASDAQ : DLTR | Cote de crédit S&P : BBB | Moody's Note : Baa2 | une société Fortune 500) exploitait 16 590 magasins (16 342 aux États-Unis et 248 au Canada) sous les marques Dollar Tree, Dollar Tree Canada et Family Dollar au 2 novembre 2024. Il s'agit d'une toute nouvelle construction construite sur mesure selon le dernier prototype de Dollar Tree (10 000 pi2), ouvert en février 2025.
L'actif est situé sur un terrain de ±0,90 acre juste à côté de l'angle sud-ouest de la SE 89th St & S Bryant Ave, où le nombre de trafic dépasse 9 520 CPD !
Les principaux détaillants à moins de 20 minutes en voiture comprennent Costco, Walmart, Target, Sam's Club, Home Depot, Lowe's, At Home, Hobby Lobby, Kohl's, Burlington, Marshalls, Ross Dress For Less, Dick's Sporting Goods, Old Navy, Best Buy, Ulta Beauty, Five Bellow, Popshelf, PetSmart, ALDI, WinCo Foods, Half Price Books, Goodwill, Théâtres et Gymnase d'Or.
Dollar Tree a un tout nouveau bail NN* de 10 ans avec des augmentations de location de 0,50$ par FPS tous les 5 ans en options de renouvellement. Le locataire, Dollar Tree Stores, Inc. (NASDAQ : DLTR | Cote de crédit S&P : BBB | Moody's Note : Baa2 | une société Fortune 500) exploitait 16 590 magasins (16 342 aux États-Unis et 248 au Canada) sous les marques Dollar Tree, Dollar Tree Canada et Family Dollar au 2 novembre 2024. Il s'agit d'une toute nouvelle construction construite sur mesure selon le dernier prototype de Dollar Tree (10 000 pi2), ouvert en février 2025.
L'actif est situé sur un terrain de ±0,90 acre juste à côté de l'angle sud-ouest de la SE 89th St & S Bryant Ave, où le nombre de trafic dépasse 9 520 CPD !
Les principaux détaillants à moins de 20 minutes en voiture comprennent Costco, Walmart, Target, Sam's Club, Home Depot, Lowe's, At Home, Hobby Lobby, Kohl's, Burlington, Marshalls, Ross Dress For Less, Dick's Sporting Goods, Old Navy, Best Buy, Ulta Beauty, Five Bellow, Popshelf, PetSmart, ALDI, WinCo Foods, Half Price Books, Goodwill, Théâtres et Gymnase d'Or.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
3 193 550 $ CAD
Prix par pi²
319,35 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
231 532 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,90 AC
Zonage
C - Commerciale
Façade
442’ sur Southeast 89th Street
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Dollar Tree
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Dollar Tree | - | - | - | - |
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | OCC2103W1021 | Évaluation des bâtiments | 11 001 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 41 204 $ CAD | Évaluation totale | 52 205 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
OCC2103W1021
Évaluation du terrain
41 204 $ CAD
Évaluation des bâtiments
11 001 $ CAD
Évaluation totale
52 205 $ CAD
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
DOLLAR TREE – OKLAHOMA CITY, OK | 9033 S Bryant Ave
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