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9035 Canoga Ave 45 320 pi² Industriel Immeuble Canoga Park, CA 91304 19 141 221 $ CAD (422,36 $ CAD/pi²) 6,48% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Solid cap rate in the San Fernando Valley
- Major tenant investment in property
- Long term lease in place
- Great 1031 property option for investors.
Résumé de l'annonce
For Sale, NNN leased industrial investment. Approximately 5.5 years left on lease.
Annual 3% increases (August 1, 2026 will be next increase, putting this at a 6.67% cap)
Lessee in property has put $4M in FF&E into the building.
Current use is a beverage company with a THC component.
Annual 3% increases (August 1, 2026 will be next increase, putting this at a 6.67% cap)
Lessee in property has put $4M in FF&E into the building.
Current use is a beverage company with a THC component.
Faits sur la propriété
| Prix | 19 141 221 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 45 320 pi² |
| Prix par pi² | 422,36 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction/rénovation | 1972/2023 |
| Taux de capitalisation | 6,48% | Location | Unique |
| Condition de vente | 1031 Échange | Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 17’ |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 1,67 AC | ||
| Zonage | MR2-1 | ||
| Prix | 19 141 221 $ CAD |
| Prix par pi² | 422,36 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 6,48% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,67 AC |
| Aire du bâtiment louable | 45 320 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2023 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 17’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | MR2-1 |
Commodités
- Terrain clôturé
- Affichage
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Chauffage
1 1
Bike Score®
Très cyclable (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2779-018-022 | Évaluation des bâtiments | 3 697 249 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 12 655 966 $ CAD | Évaluation totale | 16 353 215 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2779-018-022
Évaluation du terrain
12 655 966 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 697 249 $ CAD
Évaluation totale
16 353 215 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
9035 Canoga Ave
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