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904 Bergenline Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 1 478 279 $ CAD (246 380 $ CAD/Unité) 8,33% Taux de capitalisation Union City, NJ 07087
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Easy access to transportation
- Fully Rented
- High Population Area
- Value Add Opportunity
- High Registered Rents
- 2 bonus units in basement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Presenting an outstanding investment opportunity in the heart of Union City, 904 Bergenline Ave. is a meticulously maintained 6 unit building offering both immediate appeal and long-term value. Ideally situated near the Lincoln Tunnel and just steps from direct NYC bus routes, this property is perfectly positioned for commuters seeking convenient access to Manhattan. Residents will enjoy being within walking distance of Bergenline Avenue’s vibrant shops, acclaimed restaurants, and a variety of schools, making this location highly desirable for tenants. Each apartment is spacious, providing modern comfort and strong tenant retention. The building itself provides all separate utilities including, gas electric, heat and hot water, solidly built, and well cared for, offering peace of mind to investors. Whether you’re looking for a 1031 exchange or a strategic addition to your portfolio, this property stands out as a turnkey asset in a thriving rental market. The gem of this building is the two bonus apartments on the garden level, providing additional income and making this a home run investment opportunity Union City is renowned for its dynamic cultural heritage and welcoming community atmosphere. The town boasts several unique and beautiful parks, many of which offer breathtaking views of the New York City skyline. With its rich history, diverse amenities, and unbeatable proximity to NYC, Union City continues to attract renters and investors alike. 904 Bergenline Ave. is your chance to own a prime investment property centrally located within everything this vibrant community has to offer.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
151 061 $
|
27,37 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
151 061 $
|
27,37 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
27 918 $
|
5,06 $
|
| Revenu net d’exploitation |
123 142 $
|
22,31 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 151 061 $ |
| Annuel par pi² | 27,37 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 151 061 $ |
| Annuel par pi² | 27,37 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 918 $ |
| Annuel par pi² | 5,06 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 142 $ |
| Annuel par pi² | 22,31 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 478 279 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 246 380 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 8,33% | Taille du bâtiment | 5 520 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1910 |
| Zonage | N/Av, Union City | ||
| Prix | 1 478 279 $ CAD |
| Prix par unité | 246 380 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,33% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 5 520 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1910 |
| Zonage | N/Av, Union City |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Wi-Fi
- Salle à manger
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Sans fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Transit Score®
Excellent transport en commun (71)
1 de 41
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904 Bergenline Ave
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