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904 Maple St 2 800–5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Carrollton, GA 30117
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FAITS SAILLANTS
- Up to 5,000 SF Available – Flexible suite options within a 7,500 SF freestanding building.
- Versatile Zoning – C-3 allows for retail, office, and service-based business use.
- Premier Location – Across from University of West Georgia, near Tanner Medical and Adamson Square.
- Visibility & Access – Excellent signage, on-site parking, and front/rear building access
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 800 à 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Up to 5,000 SF available in a 7,500 SF freestanding building with flexible layout and strong visibility on Maple Street. Ideal for salon, med spa, retail, office, or wellness uses. Minutes from UWG and downtown Carrollton with ample parking and great signage.
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Functional Layout .
- 3 large rooms, 3 bathrooms, kitchenette.
- Reception & utility/storage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Wydrate
- Soins de santé et assistance sociale
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Wydrate | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 582 pi² |
| Min. divisible | 2 800 pi² | Année de construction | 1946 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,52/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Min. divisible | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 582 pi² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 1,52/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 904 Maple Street offre une occasion rare de louer un espace commercial très visible dans l'un des corridors les plus établis de Carrollton. Situé à quelques minutes de l'Université de West Georgia et du centre-ville, ce bâtiment indépendant de 7 500 pi² se trouve dans une zone à fort trafic, bénéficiant d'un mélange dynamique d'activités étudiantes, résidentielles et commerciales. Jusqu'à 5 000 pi² sont actuellement disponibles, avec une configuration flexible idéale pour des suites de salon, des prestataires de bien-être, des salles d'exposition de détail ou des bureaux professionnels. Classé en zone C-3, la propriété est parfaitement positionnée pour accueillir des opérations orientées vers la clientèle ainsi que des services professionnels.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
904 Maple St
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