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904 Military Highway
Pharr, TX 78577
Industrial Development Land · Terrain À vendre
·
17,61 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Adjacent Tollway to Serve a Population of Approximately 800,000 Residents
- Immediate Access to Future 365 Tollway
- The Only International Bridge with North and South Bound Commercial Traffic In The Area
- Adjacent to 600 600-acre Master-Planned Industrial Park
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Moreover, the projected surge in trade between Texas and Mexico, with truck traffic expected to triple by 2050, significantly boosts the property's value. Additionally, the planned highway expansion, featuring two lanes in each direction and frontage roads, promises enhanced accessibility and connectivity. These infrastructure improvements further enhance the area's appeal for businesses and logistics operations, making it an attractive investment opportunity.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 17,61 AC |
| Type de propriété | Terrain | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 17,61 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 7 281 717 $ CAD | Taille du lot | 17,61 AC |
| Prix par AC | 413 499,00 $ CAD |
| Prix | 7 281 717 $ CAD |
| Prix par AC | 413 499,00 $ CAD |
| Taille du lot | 17,61 AC |
DESCRIPTION
17,61 acres situées stratégiquement à l'angle nord-est de Military Rd. et Veterans Blvd. à Pharr, TX. Offrant de nombreuses opportunités de développement, ce site bénéficie d’un emplacement idéal à proximité du projet Majestic International Port—un vaste parc industriel de 600 acres situé à quelques pas, dont la première phase comprend plus de 700 000 pieds carrés d’espace d’entrepôt industriel. Le potentiel de croissance est considérable. De plus, la hausse prévue des échanges commerciaux entre le Texas et le Mexique, avec un trafic de camions qui devrait tripler d’ici 2050, augmente significativement la valeur de cette propriété. En outre, l’expansion planifiée de l’autoroute, incluant deux voies dans chaque direction et des routes de desserte, promet une accessibilité et une connectivité améliorées. Ces améliorations infrastructurelles renforcent l’attrait de la région pour les entreprises et les opérations logistiques, en faisant une opportunité d’investissement attrayante.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | J5700-71-000-0006-00 | Évaluation des bâtiments | 17 516 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 181 638 $ CAD | Évaluation totale | 2 199 154 $ CAD |
Impôts fonciers
