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904 N Scottsdale Rd 950–6 150 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tempe, AZ 85281
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FAITS SAILLANTS
- Très visible depuis le chemin Scottsdale
- Proximité du campus ASU et de l'aéroport Sky Harbor
- Situé juste à côté de l'autoroute Loop 202
- Rénovations en cours et terminées en juillet 2025
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Available | 950 à 6 150 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
904 N Scottsdale Rd - 1er étage - ste Available
Position your business at one of Tempe’s most visible retail destinations—904 N Scottsdale Road. This ±8,406 SF retail center offers prime frontage along Scottsdale Road with traffic counts exceeding 43,000 VPD and immediate access to Loop 202, ensuring seamless connectivity across the East Valley. Located minutes from Arizona State University and Sky Harbor International Airport, the property benefits from a dynamic mix of students, professionals, and travelers, creating strong foot traffic and diverse customer demographics. The center is undergoing a full façade renovation with modern design elements, upgraded lighting, and new monument signage, scheduled for completion in July 2025. Multiple suite configurations are available, ranging from ±950 SF to ±6,150 SF, ideal for retail, service, or specialty concepts seeking high visibility and convenience. Surrounding amenities include major national retailers, dining options, and hospitality brands, reinforcing the site’s position within a thriving commercial corridor. With household incomes averaging over $94,000 within a one-mile radius and projected population growth through 2029, this location offers exceptional long-term potential. Businesses will also benefit from proximity to ASU’s 80,000+ student population and the robust employment base in Tempe’s tech and innovation sectors. Secure your spot in this revitalized retail hub and capitalize on unmatched exposure and accessibility.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Éclairage encastré
- Excellent accès à la boucle 202
- Outdoor patio options shown on site plan
- Minutes from ASU campus and Sky Harbor Airport
- Prime Scottsdale Road frontage with 43,000+ VPD
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 150 pi² | Façade | 182’ le Scottsdale Rd |
| Min. divisible | 950 pi² | Superficie commerciale brute | 8 025 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 0,40 AC |
| Stationnement | 17 places | Année de construction | 1984 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 6 150 pi² |
| Min. divisible | 950 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 17 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 182’ le Scottsdale Rd |
| Superficie commerciale brute | 8 025 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,40 AC |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• ±950 SF - ±6 150 SF disponibles à la location • Très visible depuis le chemin Scottsdale • Situé juste à côté de l'autoroute Loop 202 • Proximité du campus ASU et de l'aéroport Sky Harbor • Rénovations en cours et terminées en juillet 2025
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
904 N Scottsdale Rd
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