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Retail Bldg + 10 Unit Apartments 904 N Western Ave 8 576 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90029 3 207 053 $ CAD (373,96 $ CAD/pi²) 4,30% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy Traffic
- expose to major street
- hight traffic count
Résumé de l'annonce
A very special mixed-use investment opportunity in the desirable Melrose Hill area of Los Angeles! This income-producing property features three street-facing retail spaces offering excellent visibility along Western Avenue, plus 10 studio units situated at the rear with convenient private alley access. Investors familiar with the neighborhood will appreciate the property’s diversified income stream, high-demand location, and long-term growth potential. Surrounded by established businesses, residential communities, dining, shopping, and public transportation, this is an excellent opportunity to acquire a well-positioned asset in one of Los Angeles’ most dynamic and evolving areas. Bring your vision and discover the possibilities this special property offers. Buyer to verify all property information.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
138 036 $
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16,10 $
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Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 138 036 $ |
| Annuel par pi² | 16,10 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 576 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
3 207 053 $ CAD
Prix par pi²
373,96 $ CAD
Taux de capitalisation
4,30%
Revenu net d’exploitation
138 036 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,12
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
C2-2, Los Angeles - LAC4
Stationnement
6 places (0,79 places par 1 000 pi² loué)
Façade
56’ sur Western Ave
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Brewyard Beer Co
- Grossiste
- -
- -
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- El Jocoreno
- Hébergement et services alimentaires
- -
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Brewyard Beer Co | Grossiste | - | - | - | ||
| El Jocoreno | Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5535-020-010 | Évaluation des bâtiments | 332 782 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 769 587 $ CAD | Évaluation totale | 1 102 369 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5535-020-010
Évaluation du terrain
769 587 $ CAD
Évaluation des bâtiments
332 782 $ CAD
Évaluation totale
1 102 369 $ CAD
1 de 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Retail Bldg + 10 Unit Apartments | 904 N Western Ave
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