904 Scott Dr | Piqua, OH 45356
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904 Scott Dr
Piqua, OH 45356
Brand New 10 Yr Olive Garden | Below Mkt Rent · Commerce de détail Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporately Backed, Single-Tenant Net Lease | High-Profile, Investment Grade, Publicly-Traded Olive Garden(NYSE: DRI (Darden)/S&P “BBB”/Moody’s “Baa2"
- Full 10 Years of Term Remaining (No Early Termination Rights) | Ideal Absolute NNN Lease | 10% Increase in Year-6, Along w/ (6)5-Year Option Periods
- Redeveloped Oversized (1.53-Acre) Parcel with Adjacent, Brand-New Hampton Inn and Brand-New Chipotle for Continued Increased Foot Traffic
- Brand-New Construction: Anticipated Opening in December, 2025 with Rental Rates Approximately 60% Below Market Comparables!
- Ideal Demographics with Average Household Incomes of Approx. $80,000 (5 Mile Radius) & Directly Off Major Highway (I-75) with 76k+ Vehicles Per Day
- Strong Tenancy: Darden Over 2,165 Restaurants and Revenue of $11.8 Billion | Unique Ground Lease Structure Allowing for Significant Asset Depreciation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 500 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,53 AC
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ | |
| Évaluation du terrain | 51 763 $ | Évaluation totale | 51 763 $ |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
51 763 $
Évaluation des bâtiments
0 $
Évaluation totale
51 763 $
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