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The Crescent 1 904 Wind River Ln 24 637 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Gaithersburg, MD 20878 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Two single-story buildings totaling up to 49,273 SF available for sale; one building offered for lease.
- Direct highway accessibility with a five-minute drive to I-270 and convenient regional transit connections.
- Prominent building signage opportunities on Quince Orchard Boulevard for strong local visibility.
- Specialized facility environment with MXD zoning supporting medical, educational, and research uses.
- Ample parking ratios of up to 4.46 spaces per 1,000 SF in a landscaped campus setting.
- Adjacent to Kentlands Shopping Center and close to RIO Washingtonian, featuring numerous dining and retail options.
Résumé de l'annonce
This is a rare purchase opportunity for one or two specialty-use buildings totaling up to approximately 49,273 SF in Gaithersburg, MD. Each building offers 24,636 SF of flexible, single-story space suitable for medical, research, educational, or institutional users. Situated in a campus-style environment with excellent signage opportunities on Quince Orchard Boulevard, the property benefits from easy connectivity to I-270, providing rapid access throughout the Washington, D.C. metro area. The location is minutes from major retail amenities, including Kentlands Shopping Center and Downtown Crown, offering over 70 restaurants and stores. With favorable parking ratios, MXD zoning, and customizable configuration, this asset appeals to investors and organizations seeking a well-located, adaptable facility with long-term value potential.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
24 637 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
24 637 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
2,12 AC
Zonage
MXD - mixed use commercial
Stationnement
110 places (4,46 places par 1 000 pi² loué)
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 15 000 à 24 637 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 15 000 à 24 637 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1 de 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 15 000 à 24 637 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-02749934 | Évaluation des bâtiments | 2 703 333 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 799 854 $ CAD | Évaluation totale | 8 503 187 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-02749934
Évaluation du terrain
5 799 854 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 703 333 $ CAD
Évaluation totale
8 503 187 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
The Crescent 1 | 904 Wind River Ln
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