Votre courriel a été envoyé.
9040 Parsons Blvd - Jamaica Covered Land Play Lot • Terrain commercial • 0,09 Acres • 3 857 840 $ CAD • Jamaica, NY 11432
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 54’ x 74’ Lot Zoned C6-3/C4-5X
- Covered Land Play – Projected Net Income of $169,234.
- Proposed Zoning: C6-4, C6-3X – 12 FAR
- 26,166 BSF (Market). 31,389 BSF with UAP.
- Located within Jamaica Neighborhood Plan
- Proximity to E,J,Z Subway Lines, LIRR, AirTrain
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 857 840 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du lot | 0,09 AC |
| Nombre de lots | 1 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | C6-3, C4-5X | ||
| Prix | 3 857 840 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 0,09 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C6-3, C4-5X |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 857 840 $ CAD | Taille du lot | 0,09 AC |
| Prix par AC | 42 307 835,34 $ CAD |
| Prix | 3 857 840 $ CAD |
| Prix par AC | 42 307 835,34 $ CAD |
| Taille du lot | 0,09 AC |
DESCRIPTION
Pour la première fois en 40 ans, une opportunité de développement sans précédent s'est présentée sur l'un des corridors les plus emblématiques de la Jamaïque. Le site situé au 90-40 Parsons Boulevard offre une occasion exceptionnelle de développement, avec un terrain substantiel de 3 972 pieds carrés et un excellent Walk Score de 98. Zoné C6-3/C4-5X avec un ratio de surface de plancher (FAR) de 6,59 ou 7,90, cette propriété permet une superficie constructible importante de 26 166 pieds carrés, pouvant s'étendre à 31 389 pieds carrés avec le UAP. Pour les développeurs visionnaires prêts à tirer parti d'un potentiel de re-zonage, la future ZFA de cette propriété pourrait augmenter davantage pour atteindre environ 43 284 pieds carrés avec la composante d'accessibilité, offrant un potentiel de développement immense. Idéalement situé à quelques pâtés de maisons de la station LIRR Jamaica, ce site offre un accès rapide et direct à Manhattan, renforçant son attrait pour les futurs résidents ou locataires commerciaux. Actuellement, la propriété comprend deux bâtiments existants abritant deux unités résidentielles, un bureau et trois espaces commerciaux au rez-de-chaussée, générant un revenu annuel projeté de 234 000 $. Cette propriété est particulièrement bien adaptée pour un développeur locatif exigeant ou un investisseur stratégique cherchant à tirer parti de la croissance robuste et du potentiel immense du marché immobilier en plein essor du centre-ville de la Jamaïque. C'est une occasion rare de sécuriser une empreinte significative dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en évolution rapide de la ville de New York.
Présenté par
9040 Parsons Blvd - Jamaica Covered Land Play
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.