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River Ridge 9040 Roswell Rd 1 915–60 931 pi² d'espace disponible • Bureau • Atlanta, GA 30350

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FAITS SAILLANTS

Café River Ridge, stationnement couvert et gestion immobilière sur place
Installation d'entraînement entièrement mise à jour dotée de nouvelles machines et d'un accès sécurisé aux locataires

Modernisations étendues du hall d'entrée, y compris des installations de meubles et d'éclairage d'appoint ainsi que des garde-corps en verre au deuxième étage
Matériaux de toilettes en marbre et en acier inoxydable

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(11)

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ESPACE
TAILLE
TERME
TAUX DE LOCATION
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage, ste 110
1 915 pi²
Négociable
33,87 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 64 863 $ CAD/an 5 405 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

9040 Roswell Rd, Atlanta, GA à louer Plan d’étage- Image 1 de 1 — Plan d’étage

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Disposition du plan d’étage ouverte

Entièrement construit comme Bureau standard

River Ridge_Brochure_Final

1er étage, ste 120-Spec Suite
2 982 pi²
Négociable
33,87 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 101 004 $ CAD/an 8 417 $ CAD/mois
Bureau
selon spécifications
60 jours

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.

River Ridge_Brochure_Final

1er étage, ste 180
4 308 pi²
Négociable
33,87 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 145 917 $ CAD/an 12 160 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Disposition intensive du bureau

Entièrement construit comme Bureau standard

River Ridge_Brochure_Final

2e étage, ste 250-Spec Suite
3 964 pi²
Négociable
33,87 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 134 266 $ CAD/an 11 189 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Disposition du plan d’étage ouverte

Entièrement construit comme Bureau standard

River Ridge_Brochure_Final

3e étage, ste 305-Spec Suite
5 048 pi²
Négociable
33,87 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 170 982 $ CAD/an 14 249 $ CAD/mois
Bureau
selon spécifications
Maintenant

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.

Disposition du plan d’étage ouverte

River Ridge_Brochure_Final

3e étage, ste 340-Spec Suite
2 377 pi²
Négociable
33,87 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 80 512 $ CAD/an 6 709 $ CAD/mois
Bureau
selon spécifications
30 jours

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.

Disposition intensive du bureau

River Ridge_Brochure_Final

4e étage, ste 470-Spec Suite
2 831 pi²
Négociable
33,87 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 95 890 $ CAD/an 7 991 $ CAD/mois
Bureau
selon spécifications
Maintenant

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Espace en excellent état

Disposition du plan d’étage ouverte en général

River Ridge_Brochure_Final

5e étage, ste 540-Spec Suite
3 382 pi²
Négociable
33,87 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 114 553 $ CAD/an 9 546 $ CAD/mois
Bureau
selon spécifications
Maintenant

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.

River Ridge_Brochure_Final

6e étage, ste 675
4 458 pi²
Négociable
36,64 $ CAD/pi²/an 3,05 $ CAD/pi²/mois 163 324 $ CAD/an 13 610 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Disposition du plan d’étage ouverte

Entièrement construit comme Bureau standard

River Ridge_Brochure_Final

7e étage, ste 777
7 238 pi²
Négociable
36,64 $ CAD/pi²/an 3,05 $ CAD/pi²/mois 265 173 $ CAD/an 22 098 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Disposition intensive du bureau

Entièrement construit comme Bureau standard

River Ridge_Brochure_Final

8e étage, ste 800
22 428 pi²
Négociable
36,64 $ CAD/pi²/an 3,05 $ CAD/pi²/mois 821 678 $ CAD/an 68 473 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

9040 Roswell Rd, Atlanta, GA à louer Plan d’étage- Image 1 de 3 — Plan d’étage

9040 Roswell Rd, Atlanta, GA à louer Photo intérieure- Image 2 de 3 — Photo intérieure

9040 Roswell Rd, Atlanta, GA à louer Photo intérieure- Image 3 de 3 — Photo intérieure

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Disposition du plan d’étage ouverte

Entièrement construit comme Bureau standard
Balcon

River Ridge_Brochure_Final

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage, ste 110	1 915 pi²	Négociable	33,87 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 64 863 $ CAD/an 5 405 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant
1er étage, ste 120-Spec Suite	2 982 pi²	Négociable	33,87 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 101 004 $ CAD/an 8 417 $ CAD/mois	Bureau	selon spécifications	60 jours
1er étage, ste 180	4 308 pi²	Négociable	33,87 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 145 917 $ CAD/an 12 160 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant
2e étage, ste 250-Spec Suite	3 964 pi²	Négociable	33,87 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 134 266 $ CAD/an 11 189 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant
3e étage, ste 305-Spec Suite	5 048 pi²	Négociable	33,87 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 170 982 $ CAD/an 14 249 $ CAD/mois	Bureau	selon spécifications	Maintenant
3e étage, ste 340-Spec Suite	2 377 pi²	Négociable	33,87 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 80 512 $ CAD/an 6 709 $ CAD/mois	Bureau	selon spécifications	30 jours
4e étage, ste 470-Spec Suite	2 831 pi²	Négociable	33,87 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 95 890 $ CAD/an 7 991 $ CAD/mois	Bureau	selon spécifications	Maintenant
5e étage, ste 540-Spec Suite	3 382 pi²	Négociable	33,87 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 114 553 $ CAD/an 9 546 $ CAD/mois	Bureau	selon spécifications	Maintenant
6e étage, ste 675	4 458 pi²	Négociable	36,64 $ CAD/pi²/an 3,05 $ CAD/pi²/mois 163 324 $ CAD/an 13 610 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant
7e étage, ste 777	7 238 pi²	Négociable	36,64 $ CAD/pi²/an 3,05 $ CAD/pi²/mois 265 173 $ CAD/an 22 098 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant
8e étage, ste 800	22 428 pi²	Négociable	36,64 $ CAD/pi²/an 3,05 $ CAD/pi²/mois 821 678 $ CAD/an 68 473 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant

Taille

1 915 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

33,87 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 64 863 $ CAD/an 5 405 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

2 982 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

33,87 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 101 004 $ CAD/an 8 417 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

selon spécifications

Disponible

60 jours

Taille

4 308 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

33,87 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 145 917 $ CAD/an 12 160 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

3 964 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

33,87 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 134 266 $ CAD/an 11 189 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

5 048 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

33,87 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 170 982 $ CAD/an 14 249 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

selon spécifications

Disponible

Maintenant

Taille

2 377 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

33,87 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 80 512 $ CAD/an 6 709 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

selon spécifications

Disponible

30 jours

Taille

2 831 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

33,87 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 95 890 $ CAD/an 7 991 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

selon spécifications

Disponible

Maintenant

Taille

3 382 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

33,87 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 114 553 $ CAD/an 9 546 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

selon spécifications

Disponible

Maintenant

Taille

4 458 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

36,64 $ CAD/pi²/an 3,05 $ CAD/pi²/mois 163 324 $ CAD/an 13 610 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

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Disponible

Maintenant

Taille

7 238 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

36,64 $ CAD/pi²/an 3,05 $ CAD/pi²/mois 265 173 $ CAD/an 22 098 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

22 428 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

36,64 $ CAD/pi²/an 3,05 $ CAD/pi²/mois 821 678 $ CAD/an 68 473 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

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VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

Taille	1 915 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	33,87 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	Maintenant

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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

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Taille	2 982 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	33,87 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	selon spécifications
Disponible	60 jours

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.

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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

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CARTE

Taille	4 308 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	33,87 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	Maintenant

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Entièrement construit comme Bureau standard
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VUE DEPUIS LA RUE RUE

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Taille	3 964 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	33,87 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	Maintenant

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Entièrement construit comme Bureau standard
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

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VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

Taille	5 048 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	33,87 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	selon spécifications
Disponible	Maintenant

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

Taille	2 377 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	33,87 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	selon spécifications
Disponible	30 jours

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Disposition intensive du bureau

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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

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CARTE

Taille	2 831 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	33,87 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	selon spécifications
Disponible	Maintenant

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

Taille	3 382 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	33,87 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	selon spécifications
Disponible	Maintenant

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Taille	4 458 pi²
Terme	Négociable
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Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
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Taille	22 428 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	36,64 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	Maintenant

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Entièrement construit comme Bureau standard
Disposition du plan d’étage ouverte
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

River Ridge est un immeuble à bureaux de catégorie A situé entre Central Perimeter et Fulton Nord. Stratégiquement situé pour faciliter l'accès à deux points d'accès différents sur Georgia 400. La propriété offre une vue panoramique sur la rivière Chattahoochee corridor. River Ridge est bien positionné près des logements pour cadres, y compris les logements les quartiers entourant Cherokee Town and Country Club. Les locataires de Rive Ridge profitent un accès pratique par Roswell Road aux noyaux du périmètre central.