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San Juan Center 9045 Fair Oaks Blvd 1 094–5 376 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Carmichael, CA 95608
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement en coin dur à l'intersection signalée du boulevard Fair Oaks et de l'avenue San Juan
- Situé sur une route principale de banlieue, à quelques minutes de l'autoroute 50
- Signalisation du monument du premier ministre
- Plus de 48 000 wagons par jour ont été dénombés
- Ratio de stationnement : 6,35/1 000 pc
- Le CUP a approuvé la mise en place d'un kiosque à café sur la parcelle d'angle de ce centre commercial.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 1 210 pi² | Négociable | 24,72 $ CAD/pi²/an 2,06 $ CAD/pi²/mois 29 910 $ CAD/an 2 493 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D | 1 835 pi² | Négociable | 23,06 $ CAD/pi²/an 1,92 $ CAD/pi²/mois 42 315 $ CAD/an 3 526 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste E | 1 237 pi² | Négociable | 21,40 $ CAD/pi²/an 1,78 $ CAD/pi²/mois 26 473 $ CAD/an 2 206 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste H | 1 094 pi² | Négociable | 24,89 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 27 224 $ CAD/an 2 269 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
9045 Fair Oaks Blvd - 1er étage - ste C
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
9045 Fair Oaks Blvd - 1er étage - ste D
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
9045 Fair Oaks Blvd - 1er étage - ste E
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
9045 Fair Oaks Blvd - 1er étage - ste H
Salon suite.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
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- PORTÉE
- Family Donuts & Deli
- Boulangerie
- 1
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- Pasquale's Italian Dinners
- Restaurant
- 1
- Local
- Royal Nails
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Family Donuts & Deli | Boulangerie | 1 | Local |
| Pasquale's Italian Dinners | Restaurant | 1 | Local |
| Royal Nails | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété est située dans la ville établie de Carmichael, en Californie, et est entourée de lotissements résidentiels denses avec une forte démographie. Le centre est situé au coin de l'intersection signalée du boulevard Fair Oaks et de l'avenue San Juan, qui sont deux des rues les plus achalandées de la région. Les autres locataires du centre comprennent : Family Donuts, Royal Nails et Pasquale's Pizza.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Présenté par
San Juan Center | 9045 Fair Oaks Blvd
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