Votre courriel a été envoyé.
Warehouse Square Bldg B2 905 1 Ave S 1 000–6 227 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lethbridge, AB T1J 4C2
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Un projet de réaménagement axé sur la qualité
- Stationnement gratuit et abondant sur place pour le personnel et les clients.
- Locataires d'ancrage de site de qualité
- Exposition maximale, situé à l'intersection la plus fréquentée de la ville.
- Excellente opportunité de signalisation sur pylône et fascia
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 6 227 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Jusqu'à 6 227 pi² *Divisible Options de tailles flexibles
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À WAREHOUSE SQUARE BLDG B2
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Joey's Restaurants
- Restaurant
- 32
- National
- Olympia Liquor
- Alcool
- 18
- National
- Penningtons
- Vêtements pour femmes
- 97
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Joey's Restaurants | Restaurant | 32 | National |
| Olympia Liquor | Alcool | 18 | National |
| Penningtons | Vêtements pour femmes | 97 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 227 pi² | Superficie commerciale brute | 29 665 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Superficie totale du terrain | 2,59 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,46/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 227 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 29 665 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,59 AC |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 5,46/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Warehouse Square est situé à l'entrée du centre-ville de Lethbridge, à l'intersection la plus fréquentée de la ville. Adjacent au cœur commercial du centre-ville, la propriété bénéficie de la revitalisation et du réaménagement en cours dans la région. Construit en 1990, ce centre commercial appartenait à l'origine à un propriétaire institutionnel. Le site a été acquis localement en 2022. Sous cette nouvelle propriété, les espaces vacants sont en cours de traitement et une stratégie de marketing pour le réaménagement est en cours. Celle-ci vise à transformer Warehouse Square d'un site commercial traditionnel en un développement polyvalent axé sur la qualité. Le réaménagement inclura des finitions modernes et des pratiques de conception écoénergétiques. Cela s'aligne avec le Plan de réaménagement de secteur (PRS) de la Ville de Lethbridge pour le quartier Warehouse et la revitalisation de cette partie du centre de Lethbridge. Avec une vision globale et un plan coordonné pour le développement, la ville vise à établir une vision à l'échelle du district, basée sur une vaste consultation des parties prenantes et une compréhension approfondie du contexte passé et actuel de la région.
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Warehouse Square Bldg B2 | 905 1 Ave S
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.