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Waterman Ave. Shopping Center 905-1055 N Waterman Ave 20 000–104 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Bernardino, CA 92410
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FAITS SAILLANTS
- Un nombre impressionnant de 1,3 million de visites annuelles avec des visites répétées constantes à 4,78 selon Placer AI
- Commerce de détail à haute visibilité assis à l'intersection trépidante 36 252 VPD de la 9th Street et de Waterman
- Aménagement multifamilial adjacent à plus de 400 unités
- Anchor & Jr. Espace d'ancrage disponible 20 000 à 123 090 PI2 disponible
- Forte densité de population, emploi de jour et dépenses de consommation (349 409 personnes dans un rayon de 3 milles)
- Un peu plus de 1 mille jusqu'à la I-215 (145 000 VPD) avec un excellent accès à l'autoroute 210
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 20 000 à 104 000 pi² | Négociable | 14,88 $ CAD/pi²/an 1,24 $ CAD/pi²/mois 1 547 545 $ CAD/an 128 962 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
999 N Waterman Ave - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Alberto's Mexican Food
- Restaurant
- 62
- Régional
- Burger King
- Restauration rapide
- 8 264
- International
- C Y Lee's Enterprise Inc
- -
- 1
- -
- Golden $5 Pizza
- Restaurant
- 1
- -
- Inland Health Organization Of Southern California
- -
- 1
- -
- KFC
- Restauration rapide
- 5 127
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Alberto's Mexican Food | Restaurant | 62 | Régional |
| Burger King | Restauration rapide | 8 264 | International |
| C Y Lee's Enterprise Inc | - | 1 | - |
| Golden $5 Pizza | Restaurant | 1 | - |
| Inland Health Organization Of Southern California | - | 1 | - |
| KFC | Restauration rapide | 5 127 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 104 000 pi² | Propriétés du centre | 7 |
| Min. divisible | 20 000 pi² | Façade | 950’ le N Waterman Ave |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 148 563 pi² |
| Stationnement | 961 places | Superficie totale du terrain | 17,28 AC |
| Magasins | 14 | Année de construction | 1969 |
| Superficie totale disponible | 104 000 pi² |
| Min. divisible | 20 000 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 961 places |
| Magasins | 14 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Façade | 950’ le N Waterman Ave |
| Superficie commerciale brute | 148 563 pi² |
| Superficie totale du terrain | 17,28 AC |
| Année de construction | 1969 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Graystone Capital Advisors est heureuse de présenter en exclusivité la rare occasion de louer un espace au sein du centre commercial Waterman Ave situé à San Bernardino, en Californie. Le centre commercial de 148 573 SF couvre près de 18 AC sur l'avenue Waterman, allant de la 9e rue nord à la rue Olive. Située à deux intersections très fréquentées, la propriété voit un impressionnant +40 721 VPD et se trouve directement en bas de l'autoroute 149 088 VPD I-215 très fréquentée. Pour les locataires potentiels, la propriété offre un Anchor Space et un ancien magasin 99 cents avec un espace allant de 8 000 à 123 090 pi2. L'espace offre une grande signalisation sur le monument et une vue dégagée depuis l'avenue Waterman. Situé au cœur de l'une des plus grandes villes de Californie, l'établissement compte 153 987 personnes dans un rayon de 3 milles et 349 409 personnes dans un rayon de 5 milles. Le centre communautaire actif tire pleinement parti de cette vaste base de consommateurs, qui compte de nombreuses marques nationales et régionales. Les locataires phares, le centre commercial Waterman Discount Mall, abritent un éventail diversifié d'entreprises locales qui attirent un grand nombre de consommateurs locaux dans la propriété. La propriété jouit également d'une proximité immédiate du projet de réaménagement des jardins Waterman de National CORE, qui offrira plus de 400 logements abordables et offrira des services sociaux complets de pointe, notamment des programmes préscolaires et parascolaires, de la formation financière familiale et des ressources de mieux-être pour les personnes âgées.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
- Service au volant
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Waterman Ave. Shopping Center | 905-1055 N Waterman Ave
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