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905-911 Boul Saint-Joseph 22 302 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Drummondville, QC J2C 2C4 1 100 000 $ CAD (49,32 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Entièrement loué à un opérateur de distribution automobile reconnu à l'échelle nationale
- Structure de bail net sans gestion offrant un revenu prévisible et stable avec une durée restante et une option de renouvellement.
- Entouré d'opérateurs commerciaux établis, ce qui améliore la viabilité à long terme pour les locataires axés sur la logistique et les services.
- Situé dans un corridor industriel stratégique
- Zonage flexible permettant un large éventail d'usages commerciaux, de services, institutionnels et liés aux espaces verts.
- Structure autonome sur un terrain de grande taille permettant un potentiel de valorisation future grâce à un repositionnement ou à des améliorations du site.
Résumé de l'annonce
Le 5345 rue St-Joseph représente une occasion rare d'acquérir un bien commercial indépendant entièrement loué dans le corridor industriel florissant de Trois-Rivières. Située sur un terrain de 20 710 pieds carrés, la propriété comprend une structure de 8 090 pieds carrés construite en 1985 et méticuleusement entretenue pour soutenir la fonctionnalité à long terme des opérations de distribution et de services. Actuellement occupée par NAPA Traction, l'un des distributeurs de pièces automobiles les plus reconnus au Canada, l'actif offre aux investisseurs la sécurité d'un locataire national avec une longue histoire de stabilité opérationnelle. Avec quatre ans restants sur le terme existant et une option de renouvellement de trois ans disponible, la propriété offre un revenu fiable dans un environnement de bail net sans intervention, conçu pour un minimum d'implication du propriétaire.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
22 302 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2011
Prix
1 100 000 $ CAD
Prix par pi²
49,32 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
22 302 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
1,13 AC
Zonage
COL-2258 - Services professionnels et
bureaux (C3b), loisirs et
commerce du divertissement (C5),
services soumis à des contraintes (C6b),
les institutions religi
Stationnement
76 places (3,41 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Bike Score®
Très cyclable (72)
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
905-911 Boul Saint-Joseph
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