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Vadnais 905-955 E County Rd E 6 136 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vadnais Heights, MN 55127
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Faits saillants
- Anchored by Fresh Thyme Market and shadow-anchored by Target, driving continuous foot traffic.
- Strong national tenant roster, including Marshalls, Dollar Tree, Pet Supplies Plus, and Chipotle.
- Serving a dense suburban trade area with strong demographics and above-average household incomes.
- Excellent visibility and immediate access from I-35E with traffic counts exceeding 80,000 VPD.
- 6,136 SF retail space available as leased but open to new tenant arrangements.
- Close proximity to leading area retailers and dining options, enhancing draw and cross-shopping potential.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 947 | 6 136 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 947
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 485
- International
- Foss Swim School
- Entraînement physique
- 33
- National
- Fresh Thyme Farmers Market
- Supermarché
- 87
- Régional
- GTI
- Services
- 1
- -
- Marshalls
- Grand magasin
- 1 370
- International
- Pet Supplies Plus
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 862
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 485 | International |
| Foss Swim School | Entraînement physique | 33 | National |
| Fresh Thyme Farmers Market | Supermarché | 87 | Régional |
| GTI | Services | 1 | - |
| Marshalls | Grand magasin | 1 370 | International |
| Pet Supplies Plus | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 862 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 136 pi² | Année de construction/rénovation | 1999/2014 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,89/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 126 852 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 136 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 126 852 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1999/2014 |
| Ratio de stationnement | 4,89/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Vadnais Square presents an outstanding retail opportunity in the heart of Vadnais Heights. This power center is anchored by Fresh Thyme Market and shadow-anchored by Target, ensuring a steady stream of consumer traffic and robust trade activity. The property offers 6,136 SF of inline space, currently leased but available, ideal for retail concepts seeking a high-visibility position amid strong national co-tenants. Positioned with direct access and visibility from I-35E, Vadnais Square serves as a key retail destination within the northern Twin Cities market. The center draws from a dense population, with traffic counts exceeding 80,000 vehicles per day along I-35E and over 20,000 VPD on County Road E. National and regional brands such as Marshalls, Dollar Tree, Famous Footwear, Massage Envy, and Chipotle complement the tenant mix, creating a vibrant shopping experience. This highly accessible location caters to growing residential communities and benefits from strong household incomes and daytime populations within a short drive.
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Vadnais | 905-955 E County Rd E
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