Votre courriel a été envoyé.
Comfort Suites Cumming-Atlanta Near Northside 905 Buford Rd 71 Pièce Hôtel Cumming, GA 30041 10 368 750 $ CAD (146 039 $ CAD/Pièce) 7,56% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Comfort Suites – Cumming, GA
?? 905 Buford Rd, Cumming, GA 30041
?? Property Overview:
YIBROKER proudly presents an exceptional opportunity to acquire the Comfort Suites Cumming, a highly visible, all-suites hotel located in one of Georgia’s most vibrant and fast-growing corridors — just off GA-400, next to Northside Hospital Forsyth, and minutes from Lake Lanier.
This well-established Choice Hotels branded asset combines operational stability with long-term appreciation potential, making it ideal for investors seeking a trophy hotel property in a market with explosive demographic and economic growth.
?? Investment Highlights:
Strong Brand Affiliation: Comfort Suites – A leading midscale brand under Choice Hotels
High Barrier-to-Entry Market: Limited hotel competition in the core trade area
Premium Location:
Directly off Highway 400
Adjacent to Northside Hospital Forsyth (one of Georgia’s busiest hospitals)
Minutes from Lake Lanier, a top regional tourism and recreation destination
Surrounded by Class A retail, restaurants, and medical office development
Explosive Population Growth: Forsyth County is Georgia’s #1 fastest-growing county with high household incomes and commercial activity
Steady Revenue & Upside: Consistent occupancy with room to push ADR and expand group bookings
?? Property Summary:
Asking Price: $8,100,000
Room Count: XX all-suites rooms
Year Built/Renovated:1996/ 2024
Cap Rate: 7% (based on TTM)
Occupancy: 55%
ADR / RevPAR: $105
Franchise: Comfort Suites – transferrable with PIP
FF&E: Included in sale
?? Market Demand Drivers:
Northside Hospital Forsyth – Over 300 beds and continuous expansion
Lake Lanier – 12M+ annual visitors driving strong weekend & seasonal demand
Corporate Parks & Medical Offices – Year-round business demand
Retail & Lifestyle Centers – Steps to The Collection at Forsyth, Costco, and premium dining
?? Strategic Advantages:
Eligible for SBA or conventional financing
Option to retain existing professional hotel management
High potential for cost segregation/tax benefits
Ability to explore extended stay conversion or midscale repositioning (with brand approval)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
2 212 000 $
|
59,88 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
2 212 000 $
|
59,88 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 212 000 $ |
| Annuel par pi² | 59,88 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 212 000 $ |
| Annuel par pi² | 59,88 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Centre d’affaires
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Accès Internet à haute vitesse
- Patio
- Espaces de réunion
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
À PROPOS DE 905 BUFORD RD , CUMMING, GA 30041
YIBROKER est ravi de proposer en exclusivité à la vente le Comfort Suites, un hôtel performant composé uniquement de suites, idéalement situé au 905 Buford Rd, Cumming, GA 30041. Cet hôtel de service limité se trouve au cœur du comté de Forsyth, l'un des comtés les plus dynamiques et les plus prospères de Géorgie. Stratégiquement positionné directement à la sortie de l'autoroute GA 400, la propriété offre une accessibilité inégalée à la région métropolitaine d'Atlanta et est entourée de moteurs de demande clés, notamment l'hôpital Northside Forsyth, des centres commerciaux majeurs, des parcs de bureaux de classe A et le lac Lanier, une destination touristique et récréative de premier plan attirant plus de 12 millions de visiteurs par an. L'hôtel opère actuellement sous l'enseigne Comfort Suites de Choice Hotels, une marque reconnue pour offrir qualité et constance dans le segment milieu de gamme. La propriété propose des suites spacieuses, des espaces publics bien entretenus et de solides évaluations de satisfaction client, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les hôteliers expérimentés comme pour les investisseurs débutants. Cette offre représente une opportunité unique d'acquérir un actif stabilisé et générateur de flux de trésorerie dans un sous-marché à forte barrière d'entrée, avec un potentiel de croissance continue grâce à l'augmentation du tarif journalier moyen (ADR), à des campagnes marketing ciblées et à des améliorations opérationnelles.
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 71 | 154,84 $ CAD | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 173-242 | Évaluation des bâtiments | 2 947 639 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 375 248 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 322 888 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
Comfort Suites Cumming-Atlanta Near Northside | 905 Buford Rd
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.