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Wendy's (Ground Lease) 905 Douglas Munroe Blvd 2 589 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Cle Elum, WA 98922 3 456 250 $ CAD (1 334,97 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High-quality 2023 construction Wendy’s, with 18 years remaining on their ground lease.
- Large-scale operator with more than 90 Wendy’s restaurants in Washington and British Columbia.
- Part of the new Cle Elum Crossing development. The other tenants are Les Schwab & Starbucks.
- 10% rent increases every 5 years, including in 2028, and at the start of all 4, 5-year options.
- Located directly on I-90’s exit 84. Cle Elum is the primary rest stop before eastbound motorists hit Snoqualmie Pass, seeing 37k+ VPD
- Shadow-anchored by Safeway, which recorded 1.1M annual visits in the past 12 months, ranking in the 76th percentile nationally (Placer.ai).
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'équipe Warner Retail et First Western Properties sont heureuses de présenter une nouvelle construction Wendy's dans le cadre d'un bail foncier NNN de 20 ans. La propriété est située à Cle Elum, à la bretelle et sortie de l'I-90, la principale route reliant Seattle à Spokane et à Tri-Cities, offrant un arrêt pratique pour les automobilistes de passage. De l'autre côté de la rue se trouve une Safeway et une station-service qui se classe parmi les 5 % les plus populaires des Safeway de l'État, ce qui confirme la popularité de l'emplacement de l'autoroute pour les conducteurs.
Cette occasion stable est soutenue par un franchisé de crédit très solide qui est l'un des plus importants de Washington et qui offre l'un des rares actifs hautement souhaitables de la ville. En ajoutant à la stabilité inhérente de l'actif, le loyer inférieur au prix du marché du locataire et la nature locative des restaurants en voiture réduisent davantage le risque de roulement du personnel.
Cette occasion stable est soutenue par un franchisé de crédit très solide qui est l'un des plus importants de Washington et qui offre l'un des rares actifs hautement souhaitables de la ville. En ajoutant à la stabilité inhérente de l'actif, le loyer inférieur au prix du marché du locataire et la nature locative des restaurants en voiture réduisent davantage le risque de roulement du personnel.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 589 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2023
Prix
3 456 250 $ CAD
Prix par pi²
1 334,97 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
172 813 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,59 AC
Zonage
Entry Commercial
Stationnement
28 places (10,81 places par 1 000 pi² loué)
Façade
209’ sur Douglas Munro Boulevard
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 8
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Wendy's (Ground Lease) | 905 Douglas Munroe Blvd
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