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Chick-fil-A | Rockingham, NC 905 E Broad Ave 4 982 pi² Commerce de détail Immeuble Rockingham, NC 28379 9 180 916 $ CAD (1 842,82 $ CAD/pi²) 4,70% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail corporatif absolu de 15 ans NNN avec augmentation de loyer de 10 % tous les cinq (5) ans
- Chick-fil-A a franchi une étape importante en 2023, avec des ventes à l'échelle du système atteignant 21,6 milliards de dollars, dépassant le total de 18,8 milliards de dollars en 2022
- Les points de vente en voiture de Chick-fil-A ont connu une croissance impressionnante du volume des ventes au cours des dernières années, les emplacements se chiffrant en moyenne à environ 9 millions de dollars en 2023
- Treize (13) périodes d'options de cinq (5) ans chacune, offrant une excellente occasion d'investissement à long terme
- Les revenus moyens des établissements Chick-fil-A autres que les centres commerciaux ont atteint environ 9,4 millions de dollars en 2023, en hausse par rapport à 8,67 millions de dollars en 2022
- En 2024, Chick-fil-A a ouvert environ 75 nouvelles succursales dans diverses régions
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Située sur l'avenue Broad, la propriété bénéficie de 17 500 véhicules quotidiens qui passent directement devant le site, assurant ainsi une exposition constante à Chick-fil-A. Le bail absolu NNN élimine les responsabilités du propriétaire, offrant un revenu stable et prévisible soutenu par un locataire reconnu. Dotée d'un bail de 15 ans assortie d'une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans, la propriété offre une croissance constante des NOI et une sécurité à long terme. L'installation de 4 982 pi2 est située sur un terrain de 1,78 acre, dotée d'un service de conduite à deux voies et d'un grand parking pour accueillir la circulation aux heures de pointe. Les ventes unitaires annuelles moyennes de Chick-fil-A, qui s'élèvent à 8,5 millions de dollars, placent le locataire comme un exploitant fiable et financièrement sûr. La construction sur mesure permet aux propriétaires d'amortir les améliorations, ce qui améliore les déclarations après impôt du placement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 982 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
9 180 916 $ CAD
Prix par pi²
1 842,82 $ CAD
Taux de capitalisation
4,70%
Revenu net d’exploitation
431 499 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,78 AC
Stationnement
88 places (17,66 places par 1 000 pi² loué)
Façade
403’ sur Broad Ave
COMMODITÉS
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 747206-29-8483 | Évaluation des bâtiments | 1 929 012 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 145 573 $ CAD | Évaluation totale | 3 074 585 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
747206-29-8483
Évaluation du terrain
1 145 573 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 929 012 $ CAD
Évaluation totale
3 074 585 $ CAD
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Chick-fil-A | Rockingham, NC | 905 E Broad Ave
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