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Great Lakes Center 905 E Highway 82 1 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gainesville, TX 76240
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 750 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
905 E Highway 82 - 1er étage - ste 103
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Anytime Fitness
- Entraînement physique
- 3 104
- International
- Great Clips
- Salon / Barbier / Spa
- 6 165
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- Little Caesars
- Pizza
- 4 793
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- Subway
- Sous-marin
- 28 848
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- Télécoms sans fil
- 8 814
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- Restauration rapide
- 2 542
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 3 104 | International |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 6 165 | International |
| Little Caesars | Pizza | 4 793 | International |
| Subway | Sous-marin | 28 848 | International |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 814 | International |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 542 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² | Superficie commerciale brute | 23 850 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 5,21 AC |
| Magasins | 11 | Année de construction | 2015 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 23 850 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,21 AC |
| Année de construction | 2015 |
À propos de la propriété
Great Lakes Center is a well-established, service-oriented retail strip center strategically positioned along East Highway 82 in Gainesville, Texas — one of the primary commercial corridors serving Cooke County and the surrounding North Texas region. The center totals approximately 23,226 square feet and sits at near-full occupancy, anchored by a strong mix of national and regional tenants including Anytime Fitness, Verizon, T-Mobile, Great Clips, Wingstop, Solar Nails, Peak Physical Therapy, and Saddlebrook Dental. Available Space: Suite 103 offers 1,750 square feet of second-generation medical/optical space, formerly occupied by MyEyeLab. The suite features an existing high-quality buildout including private exam rooms, specialized lighting, built-in millwork, and medical-grade finishes — delivering significant value to an incoming optical, healthcare, wellness, or personal services tenant. The center benefits from excellent Highway 82 visibility and frontage, strong daily traffic counts, and convenient access serving Gainesville residents as well as commuters from surrounding communities including Thackerville, Lindsay, Myra, and Valley View. Ample surface parking is available on-site. Lease Type: NNN Available SF: 1,750 SF Asking Rate: Negotiable / Contact Broker for Pricing Available: Immediately
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
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Présenté par
Great Lakes Center | 905 E Highway 82
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