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Atmos Energy | New 10yr Corp Abs NNN 905 E South Loop 3 990 pi² Industriel Immeuble Stephenville, TX 76401 2 712 828 $ CAD (679,91 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

Entrepôts Texas Stephenville 905 E South Loop, Stephenville, TX 76401

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Recent 10-Year Renewal | Commitment To Site | Additional Options To Extend | Rental Increases
  • Absolute NNN Lease | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
  • Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
  • Corporate Signature (NYSE: ATO) | Credit Tenant (S&P: A-)
  • Strategic Location On E South Loop (19,900 VPD)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

- The tenant, Atmos Energy Corporation, recently executed a new 10-year renewal that commenced October 1, 2025, following 20 years of continuous operation at the site, reinforcing their long-term commitment and ensuring future income stability
- The lease includes two (2) additional 5-year renewal options with 3% annual increases throughout the current term and escalations to the greater of 9% or market rent at the start of each option, driving NOI growth and providing a strong inflation hedge

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 2 712 828 $ CAD Taille du lot 2,00 AC
Prix par pi² 679,91 $ CAD Aire du bâtiment louable 3 990 pi²
Type de vente Investissement pour loyer hypernet Nombre d’étages 1
Taux de capitalisation 6% Année de construction 2005
Type de propriété Industriel Location Unique
Sous-type de propriété
Entrepôt
  • Immeuble indépendant (commerce de détail général)
 Ratio de stationnement 3,76/1 000 pi²
Classe d’immeuble C
Zonage Industrial District (I)
Prix 2 712 828 $ CAD
Prix par pi² 679,91 $ CAD
Type de vente Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation 6%
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété
Entrepôt
  • Immeuble indépendant (commerce de détail général)
Classe d’immeuble C
Taille du lot 2,00 AC
Aire du bâtiment louable 3 990 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 2005
Location Unique
Ratio de stationnement 3,76/1 000 pi²
Zonage Industrial District (I)

COMMODITÉS

  • Affichage

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Impôts fonciers

Numéro de lot R000064455 Évaluation des bâtiments 466 165 $ CAD
Évaluation du terrain 277 025 $ CAD Évaluation totale 743 191 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
R000064455
Évaluation du terrain
277 025 $ CAD
Évaluation des bâtiments
466 165 $ CAD
Évaluation totale
743 191 $ CAD
(480) 221-4221

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 38228721

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 905 E South Loop, Stephenville, TX 76401

Le Industriel Propriété à 905 E South Loop, Stephenville, TX 76401 est actuellement disponible à vendre. Contacter SRS National Net Lease pour plus de renseignements.

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Atmos Energy | New 10yr Corp Abs NNN | 905 E South Loop
(480) 221-4221 x

Atmos Energy | New 10yr Corp Abs NNN | 905 E South Loop

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(480) 221-4221

Matthew Mousavi
(714) 404-8849

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(214) 560-3249

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