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Second Gen Restaurant | 1,920 Sq Ft 905 N Lynn Riggs Blvd 1 920 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Claremore, OK 74017
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Faits saillants
- ±1,920 SF freestanding building
- Existing restaurant infrastructure and drive-thru
- On-site parking
- ±110 feet of frontage on Route 66 / Lynn Riggs Blvd
- Monument/pylon signage
- Minutes from downtown Claremore and Claremore Industrial Park
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 920 pi² | Négociable | 31,08 $ CAD/pi²/an 2,59 $ CAD/pi²/mois 59 681 $ CAD/an 4 973 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Second-generation restaurant
- Existing drive-thru infrastructure
- Approximately 20,000 VPD
- Monument/pylon signage
- On-site parking
- Excellent visibility on Route 66
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Taco Tico
- Restaurant
- 17
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Taco Tico | Restaurant | 17 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 920 pi² | Superficie commerciale brute | 1 920 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 6,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 920 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 1 920 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 6,25/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This former Taco Tico restaurant offers a prime retail opportunity with existing infrastructure in place for a quick service or dine-in concept. Located along U.S. Route 66 and Lynn Riggs Boulevard, the site features ±1,920 square feet of freestanding building space, complete with a drive-thru setup and monument signage potential. Its high visibility frontage extends 110 feet along the main corridor, benefiting from a traffic count of nearly 20,000 vehicles per day. Positioned in a vibrant retail corridor, the property is surrounded by national and regional brands including Braum’s, Ace Hardware, BancFirst, Planet Fitness, and Sally Beauty. On-site parking and convenient access to major routes support strong customer flow. Situated minutes from downtown Claremore and Claremore Industrial Park, this location provides an attractive solution for restaurateurs or other high-volume retail operators seeking immediate presence in a growing market.
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Second Gen Restaurant | 1,920 Sq Ft | 905 N Lynn Riggs Blvd
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